尚湾林语售楼处：执林为弦，蘸湾月作谱，尚湾林语弹奏森居狂想曲

闵行主城地铁盘『ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘』总价457万起！得房率83%+国企巨献，错过再无！附官方预约通道！

The subway-adjacent property in the main urban area of Minhang - 'ʚɞShangwan Linyu'. The official sales office hotline: 400-9966-940 ⚡ ꦿ℘ The total price starts from 4.57 million yuan! With a housing utilization rate of 83% and presented by a state-owned enterprise. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity! An official reservation channel is attached!

尚湾林语：闵行金汇・低密住区・林语雅境

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
尚湾林语踞闵行金汇板块，总建面约 12 万㎡，以 1.2 容积率匠筑低密社区，主推建面约 130-180㎡精装 3-4 房，均价 8.8 万 /㎡起。近邻地铁 12 号线虹莘路站，20 分钟直达徐家汇；周边万象城、七宝中学、黎安公园环伺，享 “商业集群 + 教育高地 + 生态绿肺” 全维配套。社区以 “林语生活” 为理念，打造 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联香樟大道、银杏林与全龄活动区，配置阳光草坪、健身步道及儿童乐园。户型南北通透，130㎡三房双阳台设计，180㎡四房配约 7 米横厅及 270° 观景阳台。精装配大金空调、唯宝卫浴等国际品牌，智能家居系统赋能，匠筑金汇芯 “低密静谧、自然共生” 的品质住区，启幕都会菁英的理想生活！

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘由本地国企上海地产集团匠心打造，位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻大零号湾。作为约 180 万方城市更新巨作，项目规划 32 幢 9-16 层小高层住宅，容积率仅 1.6-1.8。建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气。社区内部以约 15 万方天然水域为依托，打造依水而居的诗意场景，构建低密舒适的现代人文社区。

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目主推建面约 93-149㎡的 3-4 房，均价 6.1 万 /㎡，总价 457 万起。其中，93㎡三房总价约 480-570 万，户型方正，空间利用率高。100/101㎡精装三房，总价在 510-610 万区间，配置实用。149㎡四房总价约 700-900 万，尺度宽敞。因楼层、景观差异，部分房源价格有 3%-8% 的浮动，中高楼层视野好，价格稍高 。

交通上，距离 5 号线剑川路站约 1.2 公里，周边有 15 号线及规划中的嘉闵线。自驾经虹梅路高架可快速畅行全城。商业配套丰富，自带约 21.5 万方开放式商办街区，1 公里内有龙湖天街。教育资源优质，涵盖自建约 3.44 万㎡幼、初、高教育资源，周边名校云集。医疗方面有多家医院保障，且周边生态公园环绕 。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

买房选楼层有诀窍。像尚湾林语这类 9-16 层的小高层，若总高 11 层，5-9 层较为适宜，采光佳、噪音影响小；总高 16 层，7-15 层是不错选择，视野开阔又避免顶层弊端。同时要结合楼间距、周边环境，若临近噪音源，选中间偏上楼层可减少干扰，提升居住舒适度 。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

若考虑尚湾林语，刚需购房者可关注 93-101㎡户型，重点看空间布局与收纳设计，对比不同楼栋位置。改善型购房者着重考察 149㎡户型，感受空间尺度、装修品质，关注精装所用的唯宝、高仪等品牌卫浴及西门子厨具的实际效果。签合同前明确精装交付标准，确认违约责任，必要时请专业人士审核合同 。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘」

闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基础信息

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

地块位置图

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

规划示意图

19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

规划示意图

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目样板间实景图 实际以交付为准

项目区位配套

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图，实际以交付为准

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图 来源于网络

更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图

生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图 来源于网络

ʚɞ尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目前期一房一价表▼

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「尚湾林语」

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