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通州新上好房，临地铁一号线

【项目基本信息】

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

【交通优势】

距 1 号线梨园站仅 400 米直线距离，举步可达。沿途贯穿国贸 CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等城市核心地标，不管是商务洽谈、购物休闲，还是文化观光，都能轻松实现。作为北京换乘站点数量位居榜首的 1 号线，未来将新增至 16 个换乘站点，潜力持续攀升

【商业配套】

项目自带百米级醇熟生活圈，日常所需，举步即达。梨园十字金轴商业街就在家门口，120 + 家餐饮、20 + 家商超、50 + 家娱乐休闲场所汇聚。步行 400 米到贵友大厦

【教育配套】

育才学校通州分校，九年一贯制，高级教师占比 51%，通州排名 TOP3，升学人数初中榜第一！

【医疗配套】

汇聚全龄优质医疗，有东直门医院（三甲），还有潞河医院、妇幼保健院、新华医院，从老人到小孩，全方位守护健康。

【生态优势】

从家门出发，仅 1km 步行距离，就能轻松抵达 4 座公园，超 50 万平的公园绿地像天然氧吧，将生活温柔包裹。要是把范围扩大到 3km，足足 8 座公园星罗棋布

【产品亮点】

建筑运用 “石材 + 铝板” 打造流畅横向线条，大量圆弧倒角与大面积光幕玻璃，共同筑就极具现代感的天幕流线立面。社区以 “森境会客厅” 为主题，打造艺术绿意花园，自带下沉式商业，还有氧吧步道、健身设施与四季有景的大花园

极致收纳设计，空间利用更高效。新风、地暖、洗碗机等精装高配，厨卫柜体全赠，实现真正拎包入住。超大窗墙比搭配全景落地窗、270° 环景飘窗

【户型情况】

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