宁夏
近日
银川派胜金溪里小区业主
郭先生家遭遇惊魂一幕
一根钢筋从高空坠落
直接击穿家中玻璃房顶
屋内物品受损
这场无妄之灾
究竟该由谁来担责呢
记者来到派胜金溪里业主郭先生的家中，看到玻璃房的房顶被击穿，在下方的桌子上还插着一根钢筋，周围散落着一些玻璃渣和碎石块。
据郭先生介绍，5月5日中午1点左右，他与家人在客厅听到一声巨响，下楼查看时就已经是眼前这幅景象。
“我们这栋楼楼顶做了一个简单的装饰墙，应该是不牢固，钢筋和碎石块掉下来，砸穿了玻璃房。”郭先生说。
记者了解到，郭先生家的这间房本是负一层下跃式的院子，在装修时，他们用玻璃加装了房顶，改成了一间玻璃房。
今年2月份，郭先生与家人就发现有碎石掉落在房顶，当时他们也向物业反映过情况，而如今又发生了如此惊险的一幕。
庆幸的是，当时并没有人待在房内，但是房内的桌子、琴以及一些茶具都被损坏了。
“给物业反映了情况，物业也派人过来看，但是他们说只维修房顶玻璃，不赔偿损失。我爱人估算了一下，损坏的这些东西大概在四五万，也不让他们全赔，只要我们能接受就可以。郭先生说。
面对业主索赔，物业公司又是什么态度？
记者与维权律师李亚楠来到宁夏派胜物业服务有限公司，客服部主管马女士告诉记者，事发当天，银川发生了11级阵风，将楼顶的部分装饰墙吹落，这才发生了这样的事情。
随后记者一行来到楼顶，看到物业公司已经将装饰墙进行了固定，“这是临时的，防止其他部分再掉下去，我们也把中间的部分掰掉了。”
宁夏派胜物业服务有限公司工程部经理孙先生说，后续他们会让专业人员给出整改方案，公司也会开会决定怎么处理此事。
现场，维权律师李亚楠告知郭先生，因为楼顶坠物的问题涉及到郭先生的财产以及生命安全，物业如何进行整改以及相应的整改进度，郭先生都享有知情权。郭先生也有权要求物业公司将装饰墙拆除。
物业公司表示有整改方案会及时通知郭先生。
这起高空坠物事件的责任如何界定？
李亚楠分析，楼顶的建筑物因为大风天气或者设计不合理等因素脱落导致郭先生的财产损失，按照法律规定，高空建筑物脱落，如果是在建筑物竣工验收质保期内发生，一般是由开发商承担相应责任。但是郭先生介绍该小区2016年就已经交付使用，早已超过质保期，则应由物业公司承担相应的责任。
“物业公司对公共区域有维修、保养、管理义务，现在肯定是管理不善导致的建筑物脱落，当然还有部分客观原因就是大风原因导致。”
李亚楠说，郭先生预估的损失金额过高，建议双方在5000元到1万元的范围内协商损失赔偿。
客服主管马女士表示，如果郭先生同意，他们会尽快安排人员更换玻璃。至于郭先生家中物品的损失赔偿，损坏的器材予以维修，砸碎的茶具进行赔偿。如果郭先生不满意，后续建议他通过法律途径维权。
现场，郭先生表示家中的大部分物品是其爱人购买，具体价格他并不清楚，后续他们会尽量提供物品的收据发票。
由于郭先生的爱人目前还在外地，她与物业公司沟通等她回银川后双方再协商赔偿事宜。
针对楼顶安全隐患的整改，北京市中闻（银川）律师事务所律师李亚楠建议，如果后续物业公司提出的方案郭先生不满意，郭先生可以向社区或者街道办反映，由相关部门介入，来消除相应的隐患。
对于财产损失，建议郭先生还是与物业公司协商处理。
“损失赔偿，举证可能存在困难。还是建议双方先协商，物业公司不能仅承担维修的责任，有些物件即使维修了，但是本身的价值是有损失的。”
李亚楠说，物业公司可以通过折抵物业费的形式进行赔偿。
李亚楠表示，如果最终双方协商不成，郭先生要通过法律途径维权，建议他保留损失物品的照片、购买发票，必要时可能要找相应的评估机构对损失进行评估。
同时，李亚楠提醒：如果遇到高空抛物、坠物事件，不论是造成人员伤亡或者是财产损失，第一时间应当进行报警，其次应当向相关主管部门进行反映。
一根钢筋险些酿成大祸
一次疏忽可能付出生命代价
高空坠物的法律责任早已明确
希望相关主体不再“等风来”
而是主动“排风险”
记者:马美玲 马雨轩
编辑:王瑜婧
审核:申亮
监制:孙磊
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