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✨西安中国铁建花语博悦✨✽✽✽✽
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什么样的项目，才能让当下的买房者怦然心动？

一个红盘的造就需要很多因素，但无论从哪个纬度去看，硬核教育资源和惊艳产品设计，都是降温市场下，红盘诞生的必要因素。

出现这种现象，并不难解释。

在任何城市，优质教育都是绝对的稀缺品。放眼整个西安楼市，如今炙热的板块，高新CID仁村板块有高新三十一小、十一初加持；港务区更是西安首个汇聚“五大名校”的地方，在“望子成龙，望女成凤”的美好期盼下，受到无数人青睐。

产品力层面来说，从市场引发的“产品内卷”，到国家层面定调建设“好房子”，一场产品力迭代之旅，席卷整个房地产行业。

用一样甚至更少的钱，买更高品质、更大面积的房子。

谁能不爱？

放眼整个西安，能兼具这两点的项目不仅凤毛麟角，而且从价格上看，起步价格都在2万/㎡以上。典型案例之一便是招商·西安玺，单套400万起步依旧一房难求。

那么，有没有这样一个项目：在西安核心地段上，既有硬核配套、超高品质和迭代产品力，价格还相当亲民？

在此之前，没有。

但如今，中国铁建·花语博悦，满足了我们的想象！

首先看它的位置。

这宗地是中国铁建在去年年底摘得，位于奥体北“环交大名校圈”板块，这里也是西安城市新中心所在，未来十年城市发展空间规划中的对外交往中心。

临近地铁3号线＆10号线双地铁，坐拥百亩市政公园、足球主题公园，此外，地块容积率仅约2.5，并且社区自带约1800㎡鎏金商业。

地铁、公园、商业资源加持，繁盛配套带来便捷生活。

但这宗地最大的亮点还在于：一墙之隔交大附中陆港第四学校！

这个如今建设正如火如荼的学校，总占地约91亩，总投资约10.5亿，规划有48个小学教学班、48个初中教学班，硬件设施一流，计划将于今年9月份正式投用，届时将移交西安“五大名校”之一的交大附中管理。

根据报道，交大附中本部将派驻30%骨干教师进驻陆港第四学校，新招教师需在本部跟岗培训1年，确保教育教学质量与本部同频。

集小学、初中于一体，名校“含金量”更是远超常规“名校+”校区。

这样的教育资源，够不够硬核？

再看它的产品。

在仅约2.5容积率的低密地块上，中国铁建·花语博悦规划建面约104-139㎡产品。

这个面积段设计，可谓相当考究。

起步建面约104㎡户型，超低门槛，在任何一个热门板块都相当稀缺，而社区最大建面约139㎡户型，则是今年全国楼市的“宠儿”，因为空间感受与约143㎡相似，但却能够享受到“契税政策优惠”。

当然，真正让人震撼的，还要数户型设计！

一般来说，面积段越小、创新的难度越大，那我们就从最小的户型看起。

这是建面约104㎡户型。

怎么样，有没有感觉到眼前一亮。

之前，市面百平户型的设计基本已经“模板化”，中国铁建·花语博悦却带来了“新思路”，不管是空间布局还是面宽尺度，都颠覆认知。

三室两厅两卫设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。

约13m南向采光面，极致采光揽景，比市面常规户型面宽至少大3m以上（常规8-10m）。

四开间、三卧室朝南设计，通常只有在约143㎡户型才能看到，而三个卧室全部处于南向，无垠采光，每一位家庭成员的居住舒适度都大幅提升。

细节雕琢也值得关注。

U型厨房正对餐厅，布局更合理；LDKG一体化设计，奢阔客厅、270°揽景阳台，超大空间一镜到底；还有三段式干湿分离客卫、主卧套房设计，提高空间实用性和居住品质感。

这个户型还有很大的改造空间，可以根据你的需求自主设计。

比如将客厅与次卧联通，就有了一个近乎梦幻的超大家庭生活场和社交场，给孩子做一个游乐场，或是办Party绰绰有余。再比如将次卧与主卧联通，就有了总统套房的体验，奢阔主卧、独立卫浴、步入式衣帽间、独立办公区应有尽有……

超低进驻门槛，却能带来改善级空间体验和享受。

这是建面约120㎡户型。

我第一次看到的时候，简单不敢想象。

约120㎡在市面基本就是一个大三室或小四室设计，但中国铁建·花语博悦，却直接做到了五室两厅两卫，二孩家庭、父母同住都绰绰有余。

南向面宽更是达到了惊人的14.35m，之前同面积段户型，无法想象。

在更大尺度的餐客厅、阳台基础上，这个户型还引入了“种植平台”和270°揽景主卧套设计。

在种植平台上，可以来一场“星光晚宴”，可以足不出户享受“露营生活”，解锁更多元的生活场景和想象力，而270°采光的主卧套房，目前在西安只有西安玺等个别豪宅实现，并且都是200㎡以上户型。

在不同生命周期，这个户型更是提供了N种改造方案。

厨房可以做成半开放式，中西双厨、餐厅岛台，随便拿捏；客厅可以与次卧联通，打造巨幕横厅；主卧则可以与北向次卧联通，做成“主卧小家”，或是女王步入式衣帽间……

改造后，依然还会有三个卧室。与市面该面积段常规户型的功能一样，但显然，空间尺度、体验完全不一样。

约120㎡户型，豪宅级别享受！

前两个户型都这么惊艳了，社区最大的建面约139㎡户型又如何？

你可以大胆发挥自己的想象力。

双归家礼序，IMAX级揽景视野，超大LDKG一体化设计家庭剧场，270°揽景主卧套，超乎想象的得房率，应有尽有……

由于篇幅原因我们就不展开了。

但可以确定的是，一旦面世势必刷屏整个西安楼市，因为同面积段，无敌手！

当然，同样值得期待的还有价格！

作为央企中国铁建在浐灞国际港、好房子时代的最新作品，这个项目所拥有的不只是核心地段、硬核教育、颠覆性产品，还有超高品质。

超大窗墙比和钻感玻璃幕墙⽴⾯，历久弥新；度假酒店式归家大堂，仪式感十足；秘境秀场式园林景观，不止于美，更有全龄段参与感；高配社区架空层，满足健身、阅读、儿童娱乐等需求，打造社区“第二会客厅”。

品质够吸睛，央企背书下，交付兑现和品质也丝毫不用担心。

这样诚意十足的项目，适合哪些人？

自住客户和看重教育配套的购房者，当然需要重点关注。

因为低门槛买到高品质社区，享受远超面积段的居住想象和五大名校级别教育资源，这样的机会，放眼整个西安也没有多少。

此外，西安是西北的西安，西安楼市历来也不缺少新疆、山西、河南、甘肃，以及省内陕北等地的购房者，他们看重西安城市红利，更看重西安所拥有的优质教育资源，中国铁建·花语博悦，也十分适合这些人。

西安城市新中心、五大名校级硬核教育加持，买一套等孩子上学，毕业在西安发展自住，或是当做资产的“压舱石”……

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