楼市焦点@金伦嘉园官方售楼处发布：书写生活新篇章

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金伦嘉园苑售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7777
燕郊金伦嘉园苑售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7777
项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

‌金轮嘉园的开发商是三河市北海金伦房地产开发有限公司‌。该公司隶属于福成集团，福成集团是燕郊本土四大知名开发商之一，长期深耕本地房地产市场，拥有丰富的开发经验‌

福成集团在燕郊成功开发了多个口碑项目，如福喜雅苑、福泽雅居、东尚雅苑等，尤其在区域规划、配套整合方面积累了深厚的经验‌

项目位于102国道北侧、汉王路西侧，建筑规模为52544.30平方米，建筑高度在2.80米到53.35米之间，建筑层数为1层到18层，容积率为2.041，建筑密度为24.98%，绿地率为35.44%，户型113-182平米户型多样化，一居到四居满足购置的需求，公共服务设施建筑面积为1672.16平方米‌

交房时间为2026年12月31日，物业费为2.45元/平方米/月，地下车位数为328个‌

多样化面积覆盖‌

• 主力户型‌：三居室至四居室，涵盖113㎡、115㎡、127㎡及182㎡四个面积段，适配不同家庭结构需求
• 灵活选择‌：既有紧凑实用的115㎡三居，也有宽敞舒适的182㎡四居，跨度从刚改到高端改善均有覆盖
• 户型图鉴赏

户型图鉴赏

户型图鉴赏

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号7777
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空间布局优化‌

• 功能分区明确‌：动静分离设计，公共活动区与休息区互不干扰，提升居住私密性
• 采光与通透性‌：南北通透户型占比高，客厅与主卧多采用大面积玻璃窗设计，保证自然采光

高附加值配置‌

• 赠送车位‌：购房可享车位赠送政策，解决停车难题
• 智能家居系统‌：预留智能化设备接口，支持灯光、安防、环境等场景的智能控制

交通配套优势‌

• 轨道交通‌：紧邻京唐/京滨城际燕郊高铁站（步行距离不足300米），30分钟直达北京站；地铁22号线燕郊镇站（在建）位于800米范围内，未来18分钟可至北京东三环
• 公交系统‌：周边汇集301A路、303路、813路等多条公交线路，覆盖通州、朝阳及燕郊核心区域
• 自驾出行‌：紧邻102国道，快速连接北京及燕郊主城区，定制快巴50分钟直达国贸商圈

‌教育资源覆盖‌

• 基础教育‌：行宫小学、实验小学、潞河中学、八中等优质学校分布周边，满足全龄教育需求
• 成熟教育圈‌：依托老城区长期发展，区域教育配套完善且稳定35。

‌商业与生活便利‌

• 大型商业体‌：天洋广场、永旺梦乐城、汇聚奥特莱斯等综合商场提供购物、餐饮、娱乐一站式服务
• 社区商业‌：共享泰达广场、尚京广场等成熟商圈，超市、餐饮等日常配套完备

‌医疗健康保障‌

• 综合医院‌：燕达医院、燕郊中美医院、燕郊人民医院等三甲及综合医院均在辐射范围内
• 便捷就医‌：步行范围内设有燕都医院等医疗机构，满足日常诊疗需求14。

‌休闲与生态资源‌

• 公园绿地‌：燕郊公园东南侧停车场及多个绿地步道环绕，提供休闲散步空间
• 社区配套‌：小区内规划休闲广场、健身设施及中心花园，打造复合型活动场景

‌总结‌

金伦嘉园依托老城区成熟配套，形成“轨交+路网+教育+商业”的复合生活圈，同时通过社区内部车位充足、低密绿化等设计，实现居住便捷性与舒适性的平衡

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开发商售楼中心：☎400-6611-738转接分机号7777

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