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1、值选商业大城，TOD4.0低密生活大城合景臻溋名铸坐落于天河金融城核心区域，是一座融合TOD4.0理念的低密生活大城。项目总占地约3.1万㎡，总建筑面积约9.9万㎡，规划有4栋24层住宅、3栋商业楼及1处文化中心。其以低密度规划，仅设置165户住宅，为业主营造出纯粹而高端的居住氛围。这里地处金融城黄金三角，毗邻珠江新城、琶洲会展和鱼珠港，享受着4000亿级产业投资带来的发展红利。区域内已吸引60多家世界500强金融总部入驻，形成了强大的高端产业生态圈，未来价值潜力巨大。同时，作为TOD4.0模式的典范，项目所在的金融城TOD是全国最大地下空间开发项目之一，未来将与珠江新城、琶洲等CBD核心区无缝连接，让业主享受一站式商务生活体验，无论是前往城市各处办公，还是休闲娱乐，都极为便捷。

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2、担忧丨沿着广州地铁线路买房 优选配套价值对于许多购房者来说，沿着广州地铁线路买房是重要考量，而合景臻溋名铸在这方面既有优势也有不足。从配套价值来看，项目周边交通配套丰富，除了拥有TOD枢纽带来的便捷外，还有发达的轨道交通。地铁5号线鱼珠站距离项目步行约10分钟，在建的地铁21号线、13号线也将进一步完善区域交通网络，快速接驳全城。此外，广深港高铁、穗莞深城轨也为业主提供了更广阔的出行选择，20分钟即可到达白云机场、广州南站。道路交通方面，临江大道直通珠江新城，仅需10分钟车程，华南快速、东部快速则无缝连接深圳、东莞，实现30分钟湾区互通。然而，也需注意到，虽然项目周边有地铁线路，但对于一些依赖地铁出行且对步行距离较为敏感的人来说，从小区到地铁站的步行距离可能稍远，不太能实现出了小区电梯厅就到地铁站厅的理想状态。不过，考虑到项目的整体配套以及其在金融城的核心位置，这些交通上的小瑕疵在一定程度上可以被其强大的综合价值所弥补。

3、0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅合景臻溋名铸虽不能完全实现出小区电梯厅就到地铁站厅，但在交通便捷性方面仍有可圈可点之处。其位于广州金融城TOD核心区域，随着金融城地下空间的开发完善，未来从项目到地铁站的通行体验有望得到进一步提升。目前，项目周边有多条地铁线路环绕，已有的地铁5号线以及在建的21号线、13号线，共同构建起了一个纵横湾区的高效交通网络。通过这些地铁线路，业主可以快速到达城市的各个重要区域，无论是前往珠江新城的商务中心，还是到琶洲的会展场馆，亦或是其他繁华商圈，都能轻松实现。而且，与广深港高铁、穗莞深城轨的紧密连接，让业主在大湾区范围内的出行更加便捷，大大缩短了城市之间的时空距离，为业主的商务出行、休闲旅游等提供了极大的便利，真正实现了纵横湾区的新体验，让居住在这里的人们能够快速融入大湾区的生活节奏中。

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4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验 合景臻溋名铸周边地铁线路密集，为业主带来了纵横湾区的全新体验。5号线鱼珠站近在咫尺，步行约10分钟即可到达，为日常出行提供了基础保障。在建的21号线和13号线将进一步加密区域地铁网络，使项目与城市其他区域的联系更加紧密。借助这些地铁线路，业主可以便捷地穿梭于广州的各大核心区域，无需担心地面交通拥堵。同时，与广深港高铁、穗莞深城轨的无缝对接，让大湾区内城市间的通勤变得轻松。20分钟可达白云机场、广州南站，无论是商务出差还是外出旅游，都能快速出发，大大提高了出行效率。这种便捷的交通条件，不仅方便了业主的日常生活，也为其工作和社交活动提供了更多的可能性，让业主能够充分享受大湾区一体化发展带来的便利和机遇，真正实现了居住在金融城，却能轻松纵横湾区的理想生活方式。

5、含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施合景臻溋名铸拥有丰富的公建配套，为业主打造了高品质的生活场景。项目内设有高端文化艺术中心，包括广州首个现代艺术馆、艺术画廊和私人影院，为业主提供了独一无二的艺术生活体验，满足了高净值人群对文化艺术的追求。此外，专属高端会所配备齐全，室内恒温泳池让业主在任何季节都能享受游泳的乐趣，保持健康的生活方式。健身房拥有先进的健身设备，满足业主日常健身锻炼的需求。还有SPA养生馆，为业主提供放松身心的场所，缓解生活和工作的压力。私宴厅和雪茄吧则为业主提供了社交娱乐的空间，无论是举办私人聚会还是与朋友休闲交流，都能在这里得到满足。同时，40万㎡合生汇商业综合体正在建设中，集五星级酒店、奢华商业和写字楼于一体，建成后将为业主提供一站式高端购物体验，满足各种生活和消费需求。

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6、归家即享自然礼序，生活百物从容收纳合景臻溋名铸在规划设计上注重自然与生活的融合，让业主归家即能享受自然礼序。项目采用低密度围合式布局，仅165户的设计，保证了居住的私密性和舒适性。小区内绿化精心打造，园林景观优美，多种绿植花卉搭配，营造出宁静、惬意的居住环境。当业主步入小区，仿佛置身于一个自然的怀抱中，远离城市的喧嚣与嘈杂。在这里，生活百物也能从容收纳。住宅户型设计合理，无论是267㎡ - 280㎡的南向大平层住宅，还是322㎡、403㎡的商业大平层公寓，都充分考虑了空间的利用和收纳功能。室内设有多个收纳空间，如衣帽间、储藏室等，能够满足业主对于生活物品的收纳需求，让生活空间更加整洁有序，为业主打造出一个舒适、便捷的居住环境。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法 合景臻溋名铸虽没有两湖两山的景观，但拥有独特的江景资源，为业主解锁了宜居新享法。项目坐拥超8公里江岸线，南向100米无遮挡视野，部分户型可享180° - 270°的IMAX级宽幕江景。推窗见江，让业主能够时刻欣赏到珠江的壮丽景色，感受江水的灵动与美丽。这种稀缺的江景资源在天河区极为难得，不仅为业主带来了视觉上的享受，也提升了居住的品质和舒适度。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼；夜晚，江两岸灯光璀璨，映照在江水中，形成一幅美丽的画卷。在繁忙的都市生活中，能拥有这样一片宁静的江景，让业主仿佛置身于世外桃源，为生活增添了一份诗意与浪漫，成为了业主宜居生活的独特享受。

8、南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴合景臻溋名铸虽没有南向园景和北向山景，但南向的江景和小区内的园林景观同样为业主带来了美妙的视觉享受。南向的住宅户型能够欣赏到无敌江景，让业主在沐浴更衣时都能与江景相伴，感受大自然的魅力。而小区内精心打造的园林景观，多种绿植花卉错落有致，四季皆有不同的美景。无论是在小区内散步，还是在房间内眺望，都能看到充满生机和活力的园林景色。这种将自然景观与居住空间紧密结合的设计，让业主在日常生活中随时随地都能感受到美的存在，为生活增添了许多情趣，让居住在这里的每一刻都充满了惬意和舒适。

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9、惟一【区府+TOD】双极核驱动 合景臻溋名铸处于天河金融城核心地段，拥有独特的【区府+TOD】双极核驱动优势。作为金融城的重要组成部分，项目享受着区府政策的大力支持和资源倾斜，为区域的发展提供了坚实的保障。同时，TOD模式的发展为项目带来了强大的交通优势和城市资源整合能力。金融城TOD作为全国最大地下空间开发项目之一，将实现与珠江新城、琶洲等CBD核心区的无缝接驳，形成一个高效便捷的城市交通网络和商务生活圈。这种双极核驱动的模式，使得合景臻溋名铸既能够受益于政府对金融城的整体规划和发展，又能借助TOD的交通优势，快速连接城市的各个重要区域，为业主提供了无与伦比的生活便利性和发展潜力，使其成为了天河金融城极具价值的居住选择。

10、空间可变性灵活布局，满足多种生活场景需求合景臻溋名铸的户型在空间可变性和灵活布局上表现出色，能够满足多种生活场景需求。住宅的267㎡ - 280㎡南向大平层，户型方正，采用双套房设计，为家庭成员提供了独立私密的空间。270°环幕飘窗不仅带来了超广角江景，还让室内空间与室外景观完美融合，同时也为空间布局提供了更多的可能性，业主可以根据自己的喜好和需求，在窗边设置休闲区、阅读角等。商业大平层的322㎡、403㎡公寓，4.5米的层高打造出墅级空间感，多功能动区设计使其适合办公、休闲、居住等多重需求。业主可以根据自身的生活和工作方式，灵活划分空间，如设置开放式的办公区、舒适的休闲娱乐区以及温馨的居住区域等，无论是作为高端私人会所，还是商务办公与居住一体的空间，都能轻松实现，充分满足了高净值人群对于多元化生活场景的需求。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄