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懋源云纪最大的杀手锏，就是「空中庭院+别墅级空间」的第四代住宅形态！区别于传统平层，这里户户自带超大进深庭院，把别墅的「天地感」搬进高层，还做到了100%以上得房率（含赠送），直接颠覆北京第四代住宅想象，彻底打破传统住宅边界
平墅：100%+得房率的空中院墅（220-440㎡）
220㎡起步的平墅产品，采用奇偶层错层设计，南北双阳台全赠送，北侧还配备设备平台，实际使用面积直接“爆表”。约3.5米进深的空中庭院，比普通阳台大2倍，种花、会客、观景，真正实现“把花园搬进家”。LDKG一体化社交空间+南向四面宽+三套房卧室，家庭互动与观景体验拉满。
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叠墅：270°寰幕视野的立体院落
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300㎡叠墅每户拥有南北双庭院，搭配超高挑空与270°环幕观景窗，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”等设计，让每一层都充满艺术感。首层挑高环景会客厅，下沉庭院引入自然光井，二层三套卧+多功能室，主卧套房配超大浴缸+分离式卫浴，私密性与互动性完美平衡。
双拼别墅：家族共生的终极居所
E户型（490-660㎡）：以庭院为核心，每层空间与户外联动，中西厨配置顶级，独立宴会厅适合办宴会。双面巨幕宽厅采光无敌，首层南向套房直通花园，适合长辈居住；
F户型（550-630㎡）：独立入户+先进花园设计，L型景观面打造20人宴会级空间，地下方正空间可自由改造，能改造健身房、影音室，满足全场景需求。
项目容积率仅1.1，建筑限高24米，规划16栋11层洋房+3栋联排+15栋独栋+双拼别墅，纯粹的低密住区在中央别墅区已近乎绝版。别墅与平墅错落分布，部分独栋别墅紧邻幼儿园西侧，既保证私密性，又坐拥景观资源。
下面来说下项目周边的配套，1公里生活圈
交通：北临机场北线高速，南接天北路，避开区域拥堵，15分钟直达首都机场，20分钟至奥森，30分钟畅达海淀、国贸、望京等核心区。
商业：中粮祥云小镇、顺义山姆会员店（车程10分钟）、罗马湖风情街等商圈环绕，社区自带1.17万㎡商业（2026年开业）、购物、餐饮、娱乐应有尽有。
教育：步行5分钟至鼎石、ISB、德威、贝赛思等顶尖国际学校环伺，家门口即享全球优质教育资源，10分钟覆盖北京四中顺义分校。
生态：紧邻3000万㎡温榆河公园+23万㎡罗马湖，下楼即享滨河步道、环湖绿道，还有尼克劳斯、黑骑士高尔夫俱乐部近在咫尺，自然景观+高端休闲一步到位。
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