今天，讲点那些惠州看房的故事

房姐越来越觉得当下市场属于理性购房者。

他并不是无理由要求市场下线，而是看透市场之后明白“物有所值,价有所取”的道理，结合自己需求而买房。

刚才，有位中介朋友向房姐讲诉带看客户的事，让他有点哭笑不得。

最近，他带一位客户看了中洲天御小户型二手房（算起来单价在10000元/平，高峰时要15000元/平）。看完之后，他的客户表示对房源很满意，然后来一句：“问业主5000元/平卖不卖？”

那中介立刻回答这价格肯定不卖，客户再补上一句：那就再加500元/平！

背后有点发凉的中介，当场拨通业主电话，结果业主也很理性的回答：不卖！

当下市场，很多这样案例，某些购房者估计在短视频看了太多便宜的房子，就是认为惠州房子就是很便宜，对房价还要过万表示惊呆了！

甚至有人认为100万买金山湖岛内 带装修四房……

房姐在这里要说到一点，事物皆有价格，就是要物有所值。

试问那些砍价视频，为什么不来市区砍价？为什么都在深圳或者外地投资客比较集中的区域？

所以，那些已经买房的购房者来说，会理性分析，而不是以感性认知，纯粹以我为主的要求。

惠州房价在跌，但是总体核心地段，好房子的价格还是高一些。

有位房姐粉丝就是这样，默默关注房姐公众号三年，在五一期间，加了房姐粉丝，按照自己的需求找到合适的房源。

虽然新房和二手房，房姐团队都能为粉丝匹配到合适房源，新房市场总体上都有明码实价，而二手房怎么感觉像似购房者在淘金一样。笋盘确实有，但是下手要快。

像感性认知找二手房，而不对市场更多的认知，很难找到合适房子，最多就是在市场上左看看右看看。

因为对笋盘的出现，总会认为还有下一套！

市场上除了刚需盘，还有品质为卖点的楼盘，至今价格都在一万以上。

以“五一”为案例，从德威江城誉五期悦己、天傲花园、再到江北嘉和盛世，再到隆生鹿江花园二区……

隆生鹿江花园当然并没有宣传上那么夸张，从14000-15000元/平直降到 10000-11000元/㎡。其实二区价格之前在12500元/平，大概降了几百块/平方米。

该项目相关人员认为，当前的隆生鹿江花园比起上面所有楼盘都有优势，性价比最高。

房姐问下身边小伙伴，隆生鹿江花园和天傲花园，你会怎么选择？

有选择隆生，也有选择天傲。

先说选择天傲花园，看好金山湖岛内的前景，这段时间，金山湖片区启动旧改，对未来还是可待。目前在售的第9栋， 128和141平价格都要14200元/平，144便宜些也要13500元/平，价格明显高于隆生。

而且9栋靠近主干道金山二桥，噪音大。小伙伴说可以封窗，当然对喜欢的事，能去接受它，或许就是理性和感性的区别。

那么喜欢隆生，也是有着品牌的青睐，对楼盘质量和品质有着天然认同感。也有存在的问题，就是市政路太小，而且周边小区摆摊把路堵住了，影响项目层次定位。

当然，喜欢它有购物中心，优质的学校硬件配套，甚至离湿地公园也不远。这又会是感性还是理性？

但是五一最猛还是德威江誉城五期悦己，当时没下手的粉丝还在问 140-160平有没有好楼层？只是目前剩下低楼层，180平还有得选择，单价也才11000元/平。

综合市场变化，对市场多一点认识，在看房之后多些总结，理性分析。

明白， 物有所值,价有所取。

新房、二手房、租房、装修

请加深耕+靠谱

的惠州房姐团队：