『官方』燕郊尚璟花园官方售楼处发布-定价值之选！

丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨 一对一讲解专享售楼处折扣

金科学苑售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号6666

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社区内，洋房区低迷住宅打造了多重生活场景，例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底

项目位置：

河北省三河市燕郊东部的楼盘项目，由三河市盛跃房地产开发有限公司开发，隶属于雷捷集团。雷捷集团是中国500强房企之一，专注于房地产开发，并具备全产业链开发能力，强调高品质交付与资源整合能力‌

尚璟花园位于102国道北侧、东环路西侧、兴业路东侧，紧邻永旺梦乐城商圈北200米

项目周边交通便利，有多条公交线路如816、817、930路等直达北京国贸，通勤效率较高。此外，北京地铁22号线（建设中）距离项目约5公里，未来将进一步提升轨道交通便利性‌

尚璟花园提供多种户型选择，包括95㎡的三室两厅两卫、109㎡的三室两厅两卫、120㎡的四室两厅两卫和140㎡的四室两厅两卫。这些户型设计合理，空间利用率高，适合不同家庭的需求。

项目总占地面积为83498㎡

户型:95-140平米

交付时间：2026年5月30日

项目容积率为1.499

项目建筑密度22.62%

项目绿地率35.18%，

总绿地面积29373.29㎡

住宅21栋，楼层为7F-11F

项目总规划住宅户数1100户

户型图鉴析

户型图鉴析

户型图鉴析

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号6666

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交通配套‌

• 轨道交通‌：临近在建中的地铁22号线（平谷线）燕郊站，距离约5公里
• 公交线路‌：设有816、817、930路等公交线路，可直达北京国贸区域
• 公路交通‌：紧邻102国道，可通过双明大道接入光明大道，快速连接京秦高速、京平高速等，30分钟可达北京核心区

教育配套‌

• 基础教育‌：周边覆盖三河市第七小学、冶金中学、燕郊中学、潞河中学等公立学校，并有多所双语幼儿园
• 高等教育‌：临近燕京理工学院、防灾科技学院等多所高校

‌医疗资源‌

• 综合医院‌：周边汇聚燕达国际医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院等公立医院，满足日常医疗需求

商业配套‌

• 大型商场‌：紧邻北三县商业地标永旺梦乐城（燕郊店），步行可达；另有天洋广场、星罗城商圈等，覆盖餐饮、购物、娱乐功能
• 规划商业体‌：在建绿地集中商业（4.5万㎡）、星河cococity（6.3万㎡）等，未来商业密度进一步提升

生态配套‌

• 公园绿地‌：周边分布燕郊植物园、滨河森林公园、燕郊体育公园等，提供日常休闲空间5；社区内部绿地率达35%，设计新中式园林景观

‌小区内部配套‌

• 生活设施‌：人车分流设计，配备儿童游乐区、健身器材及充电桩车位
• 低密度社区‌：容积率1.499，建筑形式以7-11层洋房为主，居住舒适度较高。

尚璟花园凭借交通便捷性、优质教育医疗资源及丰富的商业生态配套，适合追求生活便利与低密居住环境的家庭

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