光明：满京华金硕臻府(官方通知)楼盘详情-房价-户型-交房-配套

光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，于2025年5月6日正式取得预售许可证，备案名为“金硕臻府”，主推138-204㎡大户型住宅，计划2026年10月交房。
138-139㎡：四房两厅两卫，精装交付，总价约666-737万/套。
202-204㎡：四房两厅三卫，简装交付，总价约1086-1237万/套
低楼层（如4层）总价最低约686万，高楼层（如44层）总价可达1237万
204㎡户型单价区间约5.43-5.99万/㎡，138㎡户型单价约4.83-5.16万/㎡

项目作为光明顶豪楼盘，金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高，是目前光明中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘，居住圈层纯粹，也是光明科学公园头排为数不多在售的新盘。

满京华金硕臻府（深圳光明）售楼中心电话：400-116-7278，
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
开发商售楼处24小时电话：400 116-7278（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

建面138-139㎡四房两厅两卫和202-204㎡四房两厅三卫两种户型，均为大平层设计，层高3.15米，每户配备独立电梯，私密性与仪式感兼备

项目仅有的大户型，业主多为高净值人群，私密性高，其中204㎡户型直面科学公园，部分楼层可俯瞰全景，新规设计下，部分户型得房率超100%，赠送面积多（如飘窗、阳台）138㎡精装交付，204㎡简装交付，满足不同客群需求。（深圳光明满京华金硕臻府售楼处官方电话：400-116-7278）

满京华金硕臻府售楼处电话：400 116 7278，营销中心_tel：4001167278，开发商售楼部热线400-1167278（官方认证）电话。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！
致电售楼处预约看房可享团购优惠！

138-139㎡四房两厅两卫（精装交付）：经典竖厅设计，独立专梯入户，LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），四开间朝南，采光优越。
空间细节：客厅开间4.15米，连接6.9米阔景阳台，提供开阔视野，主卧套房面积约19.31㎡，次卧分别为13㎡、12.16㎡和8.8㎡（含飘窗），U型厨房设计，公卫三段式干湿分离。
装修标准：格力中央空调、小米电视等精装配置，西南朝向。
亮点：层高3.15米，一梯一户设计，居住私密性高，总价区间约610万起，适合预算有限的改善型家庭。

满京华金硕臻府开发商电话：400-116 7278，
满京华金硕臻府售楼处电话：400 -116-7278，
光明满京华金硕臻府营销中心电话：400 -1167278，
满京华金硕臻府售楼中心电话：400 116-7278，
满京华金硕臻府售楼处销售电话：400-116 -7278，
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！
温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！
如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！或联系开发商童经理13266841035（加微信发资料）

202-204㎡四房两厅三卫（简装交付）：南北通透横厅设计，7.4米超大阳台直面科学公园，双套房配置（主卧33㎡，次卧16.1㎡、13.54㎡、11.61㎡）。
功能分区：L型厨房附带生活阳台，提升实用性，主卫及次卫均采用干湿分离设计，预留个性化改造空间，东北或西北向，部分单位可俯瞰科学公园全景。
亮点：光明区唯一超200㎡大户型，总价门槛约900万起，定位高端改善需求，简装交付，方便业主根据需求定制装修风格。

满京华金硕臻府（深圳光明）
售楼处电话：400-116-7278，
开发商售楼电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278，
售楼中心电话：400-116-7278，
售楼处销售电话：400-116-7278，
满京华金硕臻府（交房时间，总房源，价格折扣，学校学区，优缺点，地铁）

项目位于光明科学城“一心两区”的中央居住区域（“一心”指科学城核心区），是光明区规划的最宜居、最大居住板块的片区，周边市政配套密集，包括科学公园（208万㎡）、深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）等市级文化地标，计划2026年前全面落成。
产城融合示范区：光明科学城是深圳市打造“综合性国家科学中心”的核心承载区，聚焦生物医药、新材料、智能科技等前沿产业，汇聚中山大学深圳校区、深圳湾实验室等科研机构，未来将形成产学研一体化的科创生态。

宜居生态资源丨科学公园景观：北侧紧邻208万㎡科学公园（相当于2个深圳湾公园），规划科学岛、科技馆新馆、国际美术馆等，2025年北翼园区已开放，未来将成为片区生态绿核。

低密居住环境：项目绿化率40.01%，容积率5.38（部分楼栋容积率6.4），以高端改善型住宅为主，城市界面较新，周边还有虹桥公园、东周文化公园等已开放网红地标，形成多层次绿色生态网络。

项目距光明站约800米（步行11分钟），2站换乘13号线（2025年开通），4站直达光明城高铁站，未来规划29号线直通南山科技园。
高铁与高速：光明城高铁站4站可达，龙大高速、南光高速30分钟连接福田、南山，坪盐通道快速联通罗湖。
区域交通潜力：地铁13号线开通后，至南山科技园通勤时间约40分钟，远期规划29号线将进一步提升跨区效率。

深圳外国语学校楼村第四学校（九年制公办）距项目仅200米，计划2025年9月招生，提供45班2100个学位，光明区顶级教育资源，属于深圳四大名校之一。

南科大附属荔园校区：72班九年制学校（含小学48班），2024年已借址开学，2025年新校区交付。

多校划片覆盖：小学学区涵盖南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校等；初中学区包括光明楼村第二学校、教科院实验学校等，教育选择多样。

项目自带3万平方米商业街，覆盖日常生活需求，1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿地商业（4.3万平方米）。地铁2站可直达光明核心商圈，包括蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）。此外，周边社区底商密集，形成多层级商业网络。科学公园内还规划了文化商业配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，未来将进一步提升区域商业能级。

满京华金硕臻府售楼处电话：400-116-7278【官方直销，中介勿扰】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-116-7278进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码