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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

湾区新岸核心，江景豪宅首选

【区域价值】
五矿招商江天际位于广州市白云区广海路的白云槎头站上盖TOD项目，以其独特的一线江景和“3字头”的亲民价格吸引了众多购房者的关注。该项目不仅地处三线交汇的核心位置，而且被纳入了广州在罗冲围片区推进的“统筹做地”模式规划中。根据最新发布的湾区新岸（罗冲围）片区新规划，该区域将进行大规模的城市改造，并有望成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的热点区域。华为百亿智能汽车产业的研发基地也落地于此，预计未来将吸引大量高新技术人才聚居。

便捷交通网络，连接城市脉络

【交通配套】
五矿招商江天际作为TOD项目，拥有得天独厚的交通优势。项目内设三地铁交汇，包括正在建设中的地铁13号线二期、地铁12号线以及佛山8号线，均预计于2024年12月开通。这为居民提供了便捷的出行条件，大大缩短了与城市其他重要区域的距离。此外，随着白云二线、棠槎路等路网的逐步打通，项目所在的片区将进一步与白云站TOD、白云新城实现连片发展，形成一个超大规模的沿江宜居新城。

优质教育资源，保障孩子成长

【教育配套】
五矿招商江天际周边教育资源丰富，提供从幼儿园到高中的完整教育体系。项目自身配套有幼儿园和少年宫，周边还有白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）及松洲槎龙九年一贯制学校（在建中）。这些优质的教育资源为孩子的学习成长提供了坚实的保障，让家长可以更加安心。

完善生活配套，享受都市便利

【商业与休闲配套】
五矿招商江天际紧邻珠江，距离江边仅60米，是许多广州人心中理想的滨江住宅。项目自带约10万方商服配套，其中约2万方为繁华商业区，直通地铁，实现了站城一体化的发展模式。此外，项目周边还有石井人民医院和广州市第二人民医院民航院区，为居民提供了便捷的医疗服务。乘坐地铁15分钟不换乘即可到达广东省中医院和广州中医科大学附属医院，进一步满足了居民的医疗需求。

高品质户型设计，满足多样化需求

【户型设计】
五矿招商江天际目前在售的楼栋包括6-9栋的78-110平方米户型和3栋的118-140平方米户型。所有户型设计均注重实用性和舒适度，例如建筑面积78平方米的三室两厅一卫户型，赠送入户花园，高达94%的实用率，卧室全明飘窗，景观视野极佳，U型厨房设计宽尺实用，主卫干湿分离，使用效率大幅提高。最高可三卧瞰江的设计，更是市面上罕见的江景小三房户型，满足不同家庭的需求。

未来发展潜力，值得期待

【综合评价】
五矿招商江天际不仅占据了优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有丰富的教育资源和完善的生活配套设施。随着湾区新岸（罗冲围）片区的大规模城市改造和华为百亿智能汽车产业的落地，该项目所在区域未来的发展潜力巨大。对于购房者而言，这里不仅是理想的居住之所，更是投资置业的不二之选。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，五矿招商江天际都将是您不容错过的选择。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。