花都大陵北·精诚嘉苑 —— 五化创新引领的湾区生态智慧家园

导读: 本项目立足广州花都区，以“精诚好房体系”为核心，贯彻“安全化、舒适化、绿色化、智慧化、低碳化”五维设计理念，打造集生态、智能、健康于一体的人居标杆。设计注重地域适应性，巧妙引入东南风改善微气候，全南向户型提升居住舒适度；中央庭院与城市绿地融合，构建都市中的生态绿洲。通过智慧社区系统与低碳技术集成应用，实现高效能、低能耗的可持续运营。项目以“此心安处是岭南”为设计愿景，力求营造富有湾区特色、中建品质、市场竞争力的理想家园。

一、项目背景

本项目位于广州市花都区工业大道以北、广清高速以西，总用地面积51,402㎡，总建筑面积164,278.3㎡。作为中建系统重点打造的“精诚好房”系列项目之一，项目积极响应国家绿色低碳、智慧宜居的发展战略，聚焦粤港澳大湾区人居需求升级趋势，致力于打造具有湾区特色、中建品质、市场竞争力的高品质人居社区。

二、设计说明

项目坚持贯彻“安全化、舒适化、绿色化、智慧化、低碳化”的五化创新理念，从规划布局到建筑细节均体现以人为本的设计思想。在总图布局上，充分考虑新街河带来的东南风向，实现全户型朝南布置，提升居住舒适度；同时设置超大中央庭院与宽幅绿地公园，营造宜人的城市绿心空间。住宅设计注重实用性与得房率，整体采用高标准装修，满足现代家庭对高品质生活的多元需求。

三、项目亮点

• 安全化：配套建设派出所，结合光伏发电实现亮灯工程，为居民提供安心守护。
• 舒适化：因地制宜优化通风采光，全南向户型布局，打造阳光舒适的居住体验。
• 绿色化：配置250米长中央庭院与约100米宽/250米长绿地公园，融合都市露营概念，构建生态宜居社区。
• 智慧化：引入智慧泵房、智慧路灯、智能充电桩、地下车库智能照明系统，实现分区分时精准管理。
• 低碳化：按绿建二星标准建设，采用主被动节能策略，屋面铺设太阳能光伏板，推动清洁能源利用，打造全龄友好健康社区。

四、设计感悟

“此心安处是岭南。”项目设计立足岭南地域特征，在传承中创新，在创新中控本，在控本中提质。通过高性价比、强适应性的设计手法，回应新时代人民群众对美好生活的向往。我们相信，真正的“好房”，不仅是物理空间的建造，更是情感归属的营造。未来，我们将继续以“精诚好房体系”为指引，打造更多有温度、有记忆、有生命力的人居作品。

五、项目档案

项目名称：花都区大陵北项目-精诚嘉苑

设计时间：2024-12 - 2025-04

项目规模：总用地面积 51402 ㎡，总建筑面积 164278.3 ㎡

委托单位：广州精诚置业有限公司

业主设计管理：包尧峰 付泽煜 李海军

方案设计：宋良聃，田朝炜，王斐，江逸妍，樊浩贤，郭珊凰

建筑设计：中国建筑西南设计研究院有限公司