广东
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户 型 鉴 赏
目前主推建面约20-30-56-72-90m²的商务公寓户型。
以下户型仅供参考，请以实际现场所示为准
A-1户型品鉴：3.6米层高，单面采光，上下分层布局合理，收纳、起居、空间相对独立。较高的采光高度，足以满足室内自然光线的明亮，小阳台也可完全满足日常外界接触空间和晾晒的需求。
A-2户型：3.6米层高，大开间短进深，室内采光通风效果较佳。客厅位宽敞舒适，阳台空间略显狭长，在功能上完全能满足需求。室内空间功能更为全面，首层空间与二层空间都可以独立通风采光，可更好的保护各自的私密性。
项目基础指标
位置：深圳·宝安·沙井京港澳高速与新玉大道交汇处
开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司|深圳市金颐投资发展有限公司
总占地：约3万㎡
总建面：13.5万㎡
项目建筑面积：约2.2万㎡
容积率：3.26
绿化率：40%
梯户比：现楼真公寓：4梯32户
智变空间：4梯13户
车位数：约800个
物业服务：宜康居物业
管理费：5.2元/月/平方米
主力户型：约20-40㎡·3.6米1-3居真公寓约57-70㎡·4.5米智变空间
产权年限：40年
交楼时间：现楼交付，即买即住
多维配套 享一站式精彩生活
自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)，周边海岸城、太隆城环绕；3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。
立体交通 快速通达湾区核芯
集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1小时候经济圈速达全城。
千亿沙井旧改，抢占资产先机
超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！
双区枢纽 众享多重规划利好
一条新玉路，串联沙井和光明两大网红片区，项目作为核心枢纽，左拥网红沙井、右临光明科学城。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等产业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，高端人才涌入，将成为深圳“黄金商务带”！
深圳史上最大旧改——新桥智创城，一期已开工建设，规划面积2.3平方公里，投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业，未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。
深圳激光产业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术领先激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。
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