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皖投云启锦悦锦上花园，位于政务区向南延伸的核心地带，毗邻学府，环抱公园，是2022年皖投云系战略改善作品中的又一力作。作为实力国企安徽省投资集团深耕经开区域的标杆项目，继产融中心与云锦台之后，再次以明珠广场为依托，打造双星闪耀的人居典范。项目建筑面积约105-138㎡，以迭代升级的品质焕新城市菁英的理想生活。安徽省投资集团成立于1998年，注册资本高达300亿元，是安徽省规模最大的国有综合投资公司，肩负着保障重要基础设施建设和引领工业产业升级等战略任务。截至2021年底，集团资产总额接近2500亿元，旗下全资子公司13家，控股子公司18家，其中包括2家上市公司，展现了强大的企业实力和深厚的发展底蕴。

皖投置业作为安徽省投资集团的全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质，历经20载发展，已布局全国10座城市，开发了37个精品项目，累计开发总建筑面积超过1000万平方米。其业务范围涵盖住宅地产、地产金融、酒店服务及物业服务等多个领域，始终致力于为客户提供高品质的生活体验。在经开区这片充满活力的土地上，皖投云启锦悦锦上花园应运而生，成为推动区域发展的又一里程碑。经开区作为合肥经济增长的重要引擎，2020年GDP首次突破千亿大关，达到1114.4亿元，在总量和增速上均位居全市四大开发区之首，对合肥“过万亿”目标的贡献率达到13.6%。2021年，在国家级经开区综合发展考核中，经开区更是跻身全国前十强，稳居长三角第一方阵。按照最新规划，经开区将以明珠广场为核心，以翡翠湖和南艳湖为节点，以繁华大道和锦绣大道为廊道，构建“两湖科创圈”，汇聚高校人才和科创平台资源，打造集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区，助力合肥南部副中心建设，站在时代发展的前沿。

项目所在的地理位置优越，不仅坐拥三湖一园的自然资源，更将人与自然和谐共生的美好愿景融入其中。西有翡翠湖，东临南艳湖，北接天鹅湖三大生态湖区，其中南艳湖公园占地面积约3000亩，相当于3个天鹅湖或6个逍遥津公园；翡翠湖景区占地约2022亩，湖面达947亩，是一个集旅游观光、休闲娱乐、集会庆典等功能于一体的大型多功能生态园林；天鹅湖湖面约1250亩，周边分布着体育场、大剧院以及市政办公中心等建筑，是合肥市的政治文化休闲中心，也是市内最大的开放式公园。此外，国家4A级景区徽园近在咫尺，进一步丰富了项目的生态价值。云启锦悦花园还计划代建一处约5155㎡的街头游园（规划中），让居民在家门口即可享受绿意盎然的自然景观，聆听鸟语花香，感受诗意栖居的魅力。

商业配套方面，项目紧邻明珠广场商圈和政务商圈两大核心区域，百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商圈环绕四周，步行约3公里即可畅享都市潮流生活。无论是美食、休闲、购物还是娱乐，皆可随心所欲地尽情享受。浓郁的商业氛围不仅提升了居住的便利性，更为城市生活注入了新的活力与精彩想象。在这里，缤纷的生活触手可及，每一天都充满无限可能。

交通网络四通八达，为居民提供了便捷的出行条件。项目靠近正在建设中的地铁7号线莲花路站和天都路站，该线路设有9座换乘站，预计2025年完成一期工程建设（数据来源于百度百科2022年11月）。同时，项目距离合肥南站也十分接近，能够轻松抵达全国各地。金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道四条纵向干道与锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四条横向主干道交织成网，使得政务、滨湖、高新等城市各个区域均可快速通达。发达的交通体系不仅缩短了时空距离，更让城市生活更加高效便捷。

教育资源同样令人瞩目，项目旁规划有一所学校（规划中），并代建一所18班幼儿园（规划中），优质的教育环境让孩子在书香浸润中茁壮成长。区域内学术氛围浓厚，安徽大学、合肥工业大学两所“双一流”重点院校以及安徽建筑大学南区等知名高校集聚于此，形成了一个高知高智的菁英生活圈。这里不仅是知识的殿堂，更是涵养人生格局、积淀未来更高起点的理想之地。皖投云启锦悦锦上花园以匠心独运的设计理念，打造高品质的云系改善产品。真石漆、铝板与LOW-E玻璃相结合，呈现出现代主义新亚洲风格的建筑立面；社区园林从生态、功能和体验三大维度精心设计，营造出活力共享的公园式人居体验。建筑面积约105-138㎡的户型布局合理，功能齐全，旨在为城市菁英提供理想的生活空间。

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