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电建洺悦玉府：大夫山下的宁静居所

位于广州市番禺区市桥大夫山生态居住区的电建洺悦玉府，自2020年开盘以来已历经4年多的时间。尽管周边其他项目如大华紫悦府和龙光天赢均已售罄，但电建洺悦玉府依然凭借其独特的地理位置和自然美景吸引着地缘性客户及养老需求者。当前价格从1.9万元/平方米起，现房销售中。

项目概况

电建洺悦玉府占地面积达6万平方米，总建筑面积为15万平方米，其中住宅建筑面积约为8.5万平方米。项目容积率为2.66，绿化率达到了35%，提供了一个远离喧嚣、回归自然的居住环境。整个项目包括8栋楼，共913户，地上车位145个，地下车位1115个，梯户比为2梯4户，物业费为3.79元/㎡·月，由中电建物业管理有限公司广州分公司负责管理。

交通状况

由于项目周边没有地铁站，距离最近的市桥地铁站大约5公里，主要依赖自驾出行。项目门前的主干道禺山西路连接了番禺大道、东新高速以及新光快线等重要道路，使得前往市桥商圈或万博CBD商圈变得便捷。

教育与商业配套

小区内规划了一所9班幼儿园，而中小学用地虽有规划，但建成时间未定。目前小学就读于横江民生学校，初中则在市桥沙头中学。虽然小区内的商业设施仅能满足基本生活需要，但在3.5公里范围内环绕着海乐荟购物中心、奥园广场等大型商业中心。

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医疗资源

周边医疗资源相对丰富，3公里范围内涵盖了亚太综合医院、广州番禺区市桥医院以及广州市番禺区第三人民医院等多家医疗机构。此外，祈福医院也是一处较远的选择。

生态休闲配套

电建洺悦玉府的一大亮点是其得天独厚的生态环境。直线距离约600米即可抵达占地约9000亩的大夫山森林公园，享受一线生态景观。项目2公里范围内还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，三公园环绕，提供了丰富的休闲空间。

在售户型

电建洺悦玉府目前推出建面约105-125平方米的三至四房品质现房，均采用智能健康精装交付标准，配备全屋新风系统、净水系统等智能家居设备。具体户型包括：

• 125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，双阳台南北对流设计，超6米宽的景观阳台尽享大夫山湖景。

• 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南户型，3.9米大开间的竖厅设计，动静分区明确，双阳台设计带来一线园景和山景。

电建洺悦玉府不仅以其优美的自然景观和舒适的居住体验吸引了众多购房者，同时也依托于世界500强企业中国电力建设集团的强大背景，确保了项目的高质量完成。无论是追求高品质生活的都市人，还是向往宁静退休生活的长者，这里都能找到理想的生活方式。

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