❀℘PARK699・柏舍售楼处发布：PARK699，执柏舍印，共鉴自然雅筑

..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986在静安共和新路与场中路交汇处，一座专为 Z 世代打造的 “潮玩生活共同体”——PARK699 公寓惊艳亮相。项目紧邻地铁 1 号线延长路站，3 站直达人民广场，周边大宁国际商业广场、静安大融城等商圈环伺，集 “地铁通勤 + 商圈繁华 + 潮流社交” 于一体。社区以 “公园 + 公寓 + 社交” 为设计理念，打造下沉式庭院、24 小时共享自习室、电竞游戏室、屋顶露营天台等多元空间，建面约 38-88㎡精装 LOFT / 平层，买一层享两层（LOFT 产品适用），低门槛入主内环旁潮玩住区，年轻人们的 “理想家” 就该这么酷！At the intersection of Gonghexin Road and Changzhong Road in Jing'an District, PARK699 Apartments — a "trendy lifestyle community" specially designed for Generation Z — makes a stunning debut. The project is adjacent to Yanchang Road Station on Metro Line 1, reaching People's Square in 3 stops, and is surrounded by commercial districts such as Daning International Commercial Plaza and Jing'an Grand Mall, integrating "metro commuting + commercial prosperity + trendy socializing." With the design philosophy of "park + apartment + socialization," the community creates diverse spaces including sunken courtyards, 24-hour shared study rooms, e-sports game rooms, and rooftop camping terraces. The 38-88㎡精装修 LOFT / 平层 (finely decorated LOFT/flat) units offer "buy one floor, enjoy two floors" (applicable to LOFT products), allowing young people to enter a trendy living community near the Inner Ring at a low threshold. This is exactly how the "ideal home" for young people should be!..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986“最惊喜的是社区的狼人杀主题活动室，每周固定局让我认识了好多有趣的邻居。”
“LOFT 的挑高设计太适合做直播了，我把二楼改造成直播间，光线和空间都超棒。”
“通勤太方便了，地铁 1 号线直达公司，早上能多睡半小时，幸福感直线提升！”
—— 来自真实住户的声音，揭开 PARK699 公寓的魅力：它不仅是一间公寓，更是一个汇聚潮玩青年的社交平台。在静安这个充满活力的板块，这样 “能住、能玩、能投资” 的全能型公寓，正成为年轻人抢占城市资源的 “入场券”。现在签约享首年租金优惠，早入住早享受！"The most pleasant surprise is the community's Werewolf Kill themed activity room. The weekly regular games have introduced me to many interesting neighbors."
"The high ceiling design of the LOFT is perfect for live streaming. I transformed the second floor into a live broadcast studio, and the lighting and space are amazing."
"The commute is so convenient. Metro Line 1 goes directly to my company, so I can sleep an extra half hour in the morning — my happiness has skyrocketed!"
— These voices from real residents reveal the charm of PARK699 Apartments: it is not just an apartment, but a social platform gathering trendy young people. In the vibrant Jing'an district, such an all-around apartment that "can be lived in, played in, and invested in" is becoming a "ticket" for young people to access urban resources. Sign now to enjoy the first-year rent discount — the earlier you move in, the sooner you can enjoy!..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

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联洋 / 世纪公园 地标资产

世纪公园高空视野 ，远眺陆家嘴三件套

建面约40-100㎡

总价约260万起 即可拥有

世纪公园｜联洋国际社区｜精装服务式公馆

【项目概况】

总 层 高：27层

主力户型：约40-100㎡ 1-2房

交付标准：精装修交付

产权年限：50年

物业服务：24H管家式服务

会所功能：上海罕有的尊崇会所配套，约3500平米使用面积，20大功能配套！22.5米恒温泳池、Sky Lounge、室内高尔夫模拟练习场等；..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986城市资源 塔尖C位，直面陆家嘴CBD 中芯之芯地段：项目位于陆家嘴金融贸易区，是公认的上海C位地段，建筑直面陆家嘴CBD，俯瞰世纪公园，..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986毗邻浦东政务文化中心，背倚联洋国际社区，中芯地段尽显成熟都会魅力。..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986网红IP｜ 城央世纪公园 ：向南城央绿肺——占地约140.3公顷的世纪公园。作为对标纽约中央公园的城心绿肺、大都市天然绿洲氧吧，世纪公园深受都市菁英的喜爱。..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

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全新精筑 内奢于心的精工品质：建筑主体天然石材打造品质出类拔萃建筑立面为现代简约风格，干挂石材雕刻建筑经典，结合大曲率流线侧窗，从内部大堂到走廊公区，考究的用材与色彩搭配尽显海派摩登气质与豪宅质感奢华！

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..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986豪宅细节 重新定义空间品味：使用稀贵的石材与设计美学相结合，实现空间美学的高级表达，最终完成空间的品质追求。大量复杂柔和的曲线形成诗意的律动，这亦是PARK699柏舍不动声色的奢华。..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986甄选国际一线品牌 精奢全装：精选国际一线大品牌，全线奢装助力高品质空间。德国高仪等卫浴品牌 / 德国旭格门窗系统 / 美国耶鲁门锁 / ..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986比利时得高地板 / 西门子等电器品牌……全屋配置电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机、微波炉或微烤一体机。

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专属高定20大塔尖服务体系：项目配置24H礼宾部、特聘私人管家，为业主提供不间断服务，以7*24h细致入微的高定服务标准，全面营造高定服务生活。

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户型鉴赏

40-100平米套服务式公馆

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..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 9864轨交环绕，直达地铁口，枢纽步行友好 家门口便利生活场；丁香国际商业中心，联洋广场，大拇指广场，潮流嗨购；..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986

..PARK699公寓售楼处电话：400 - 8894 - 986行政政务场浦东新区政府、政务服务中心、浦东市民中心、出入境管理局、上海海关民生路办公区、国家金融监管总局上海监管局、中国证监委上海监管局等相关政府行政办公机构；

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▮“New World La plume Niseko Resort”在北海道所在地。截图自谷歌地图

5月15日今天，日媒传来消息，此前宣布进入破产手续的二世谷度假区开发项目，将在7月中旬召开第一个债权人会议，对破产原因和资金状况等问题进行说明。

这是迄今为止北海道二世谷规模最大的酒店开发工程，背后是香港“四大家族”之一的郑家，拥有新世界酒店和周大福珠宝等支柱产业。外界将其视为行业风向标事件，从中读出了不寻常的信号。外资涌入日本，是否已到了一个“盛极而衰”的拐点？又或者，旅游地产原本就是泡沫，本次事件只不过是个开始？

什么样的酒店

本次申请破产的酒店“New World La plume Niseko Resort”同为新世界品牌，位于北海道羊蹄山与二世谷安努普利山之间的森林，外观由知名建筑师奥山和子设计。

项目自2021年开工，最初计划2023年年底开业，但计划大幅推迟，2024年6月曝出停工消息，今年4月进入破产程序。

▮“New World La plume Niseko Resort”外观效果图。图自官网历史资料

目前，该项目的官方网页已无法访问。根据历史记录，原本计划中，度假村将包含200多间配备厨房的套房和私人别墅，是标准的豪华酒店。

根据此前报道，项目方称停工是因建设费用大幅超过预期，无法支付当地建筑公司款项。负债情况至今还在调查中，初步预估至少数十亿日元。

为何是二世谷

对熟悉日本游或热爱户外的读者而言，北海道二世谷无需介绍。近十余年中，这块地区以高品质的粉雪和丰富的天然资源，受到世界各地不同类型游客的青睐。亲子游来，极限运动爱好者来，明星也来。周杰伦、梁朝伟、谢霆锋、邓超等等，都被网友拍到在当地滑雪。

二世谷区域5町相加不过4万人口；而2023年，日本旅游业刚刚开始从疫情打击中恢复时，当地已经迎来了73.88万外国游客。

▮图为中国网友拍到邓超一家在二世谷滑雪。图源网络

消费者有需求，资本就会来搞建设。二世谷的外资起初大多来自澳洲，但最近几年，中资的崛起尤其引人瞩目。这大概是某种“李嘉诚效应”的延伸。近年的统计中，北海道相关区域和东京都23区的涨价情况成为日本地价两大不动的双峰，尽管理由不尽相同。

根据日本国土交通省，二世谷周边商业用地价格在10年内翻了1倍以上，住宅地价格也水涨船高。

被切割的奢侈品

对于本次风波，外界有许多猜测。日媒热衷于将其联系起中国地产开发的整体情况；不过最直接的导火索，可能还是企业本身的资产状况。

稍早时消息显示，截至2024年底，新世界发展总负债达到2109亿港元，其中短期债务322亿港元，可能面临偿债压力。尽管企业方面没有提及二世谷的项目，外界普遍猜测，这个度假区可能属于被切割掉的非核心资产。该项目开发周期长，市场相对特定，又在境外，非常时期，只能及时止损。

二世谷也不再是港资早年入局时的那个二世谷。受日元贬值和劳动力不足影响，日本建筑成本飙升情况超出各方预期，连当地大企业也很难准确判断。

▮“New World La plume Niseko Resort”卫星地图，显示当地正在施工。截图自谷歌地图

根据《日本经济新闻》，2024年度，日本钢材价格比2021年初上涨了3-4成，人力费（劳务单价）比10年前的2015年上涨了近5成。

而同样是4月，东京备受瞩目的“中野太阳广场”改建计划，也由于费用2倍超于预期，正式宣布与施工方解约。如今，大楼闲置在当地，成为日本社交平台“废墟爱好者”的热门打卡地，东京政府和开发者每天都在为它的去留激烈争论。

▮“中野太阳广场”改建计划因工程费问题在4月宣布与施工队解约。图为日本网友在当地打卡。截图自X

热钱来得快……

这背后还有更深层的原因。外资对二世谷的开发如火如荼，炒高了地产，拉高了整体物价水平，甚至改变了当地的生活方式，但事到如今人们突然意识到，这份“国际化”似乎从来没有融入过当地需求。

如今，二世谷区域内俱知安町的1.7万常住人口中，2成是外国人。每到滑雪季，“二世谷物价”总在社交媒体引发热议。当地拉面一碗2000日元，汉堡一只3000日元，牛排三明治一份5000日元，要找到便宜的餐厅几乎不可能。47News通讯社的记者曾询问一名走出餐厅的澳洲游客，对刚刚享用的1万日元寿司午餐有何感想。对方断言说“这是中等价位”，并补充说在国外吃这些更贵。

然而，当地居民并不这么想。与京都等地不同，二世谷的生活方式受入境游冲击更加直接。当地居民无法理解这里以外国为标准设定的物价，更不满外资与他们争夺本来就十分紧缺的劳动力。旅游旺季，在二世谷度假村端盘子每小时3000日元，在当地村民那里打工至多1000日元。打工人会流向哪里，不言而喻。

▮二世谷新雪谷花园柏悦酒店。图自酒店官网

新世界度假村的烂尾可能只是个案。如今，在这个巨大遗迹旁边，同为港资的新雪谷花园柏悦酒店开得顺风顺水。不过，它也多少为各方提供了一个新的看问题的角度，让人们在抢风口时，走得稍微慢一点。