@中铁世纪尚城| 中铁世纪尚城官方售楼处发布：“黄金置业机遇”

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986理想生活的答案，藏在中铁世纪尚城！在这里，低密社区让自然与生活亲密相拥，超大景观园林推窗即见，漫步其中仿若置身天然氧吧。全龄段社区配套，满足一家人休闲娱乐需求。建面多样的优质户型，无论是甜蜜二人世界，还是幸福三代同堂，都能找到属于自己的温馨港湾。The key to an ideal life lies in Zhongtie Century Shangcheng! Here, the low-density community seamlessly integrates nature with daily life. Gaze out of your window to behold the expansive landscape garden, and strolling through it feels like wandering in a natural oxygen haven. With comprehensive amenities designed for all age groups, it caters to the leisure and entertainment needs of every family member. Offering a diverse range of high-quality floor plans, whether it’s a cozy nest for a loving couple or a warm abode for a three-generation household, everyone can find their perfect sanctuary...中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986发展主轴，紧握区域崛起红利，政策加持、产业汇聚，板块价值持续飙升！央企匠心精筑品质人居，从规划设计到施工细节，每一步都尽显国企担当。抢占价值高地，安家中铁世纪尚城正当时，错过将成遗憾！Situated on the main development axis, Zhongtie Century Shangcheng seizes the dividends of regional growth. Backed by favorable policies and attracting a convergence of industries, the value of this district continues to soar. Built with the ingenuity of a central state-owned enterprise, this high-quality residential project demonstrates unwavering commitment from the initial planning and design to the construction details. Seize this prime location now! It’s the perfect moment to make Zhongtie Century Shangcheng your home. Don't let this opportunity slip away, or you'll surely regret it!..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986交通不便、配套不全？中铁世纪尚城统统解决！项目周边 [地铁线路]、[主干道名称] 等多维交通路网纵横交错，快速通达全城；[商场名称]、[医院名称]、[学校名称] 等优质配套环伺，购物、就医、求学一步到位。中铁世纪尚城，让便捷与品质生活触手可及，开启美好生活新体验！Troubled by inconvenient transportation and insufficient facilities? Zhongtie Century Shangcheng has you covered! Surrounded by a multi-dimensional transportation network, including [subway lines] and [main road names], it ensures quick access to every corner of the city. With top-notch facilities such as [shopping mall names], [hospital names], and [school names] in close proximity, all your shopping, medical, and educational needs are met in one place. Zhongtie Century Shangcheng brings convenient and high-quality living within reach, opening the door to a brand-new experience of a beautiful life!..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

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「中国中铁·世纪尚城」

奉贤新城纯新盘

央企中铁大桥局品质呈现

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅 毛坯交付

总价：高层195万起 叠墅353万起

售楼处线上火热预约..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

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背靠央企开发商

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986【中国中铁·世纪尚城】项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目基本信息

总建筑面积：约15万方

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅

交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付

主力户型：

瞰景高层/ 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅/ 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

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..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986项目容积率仅1.5，由高层、..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界。引贝港水景入园，穿行社区，绕叠墅区而过，匠造情景水系，融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素，打造罕见的生态宜居岛居墅境社区。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

富氧绿色之城

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

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全龄运动之城

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

多维智慧之城

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目还配套了近2000平方米的会所

其实在上海，拥有这样一个超炫酷的室内恒温泳池，都是相对高端的品质住宅才会有的

与此同时，还有一个健身房，业主不用出家门就可以享受健康生活

以及专门为儿童打造娱乐区

项目推售信息

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986【中国中铁·世纪尚城】二期加推建面约73~99㎡精装高层及建面约105-134㎡毛坯叠墅，共计336套房源，均价33182元/㎡，目前正在认购中！..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986从鸟瞰图能够看出，项目占地以叠墅为主，形成静谧高端的墅质圈层。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

瞰景高层（精装）▼

约73平两房户型，南北通透设计，南向瞰境阳台、主卧搭配飘窗，总价控制在200万不到，超低门槛，从容上车；

约85平三房户型，更是做到了三开间朝南，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986全卧室飘窗，拥有超大赠送面积，全明双卫，甚至主卫也附带飘窗，实用性拉满，而且该户型大部分房源总价在230万左右！..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

约99平明星户型，舒适3居，南北通透，三开间朝南，全卧室飘窗，超大赠送面积引景入室，还配有嵌入式玄关柜，进阶优选。

叠变空间 墅说美好

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986项目匠心打造舒适上下两叠户型：105㎡、123㎡星空上叠及118㎡、134㎡臻品下叠。多层空间格局，将理想生活场景融入多维空间中，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986每一层空间都可以自在规划，下为家庭烟火、休闲娱乐，上为私人空间，静谧休憩。叠墅多维空间，尽享百变乐趣。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

△叠墅效果图

建面约105-134㎡岛居叠墅，打破一“层”不变的格局，为居者缔造怦然心动的生活方式。空间的叠加，带来的不仅是空间的开阔，更是墅式理想生活的享受。
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△叠墅景观效果图

岛居叠墅（毛坯）▼

花园下叠 奢阔空间

臻品下叠，设计南向绿化空间，做到真正有天有地有花园。感受庭院深深之意境，感受四季变换与勃勃生机。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

△下叠绿化空间示意图

多功能奢阔主卧套房，给予更自由的私密空间，全景飘窗、步入式衣帽间、独立阳台，品味优雅生活，惬享人生自在秘境。

△134㎡下叠衣帽间效果图

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986赠送全明地下室，以5.35米阔绰层高搭建夹层，充分体现小面积营造大空间的优势。赋予了生活第N+1种可能，学习、健身房、家庭影院、..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986图书角......经过精心合理的打造，每一处空间都藏着惊喜，盛放更多闲情逸致。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

△134㎡地下室效果图

△134㎡客餐厅效果图

..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986真正的经典历经时光凿磨，也不曾有任何褪色。中国中铁·世纪尚城臻品叠墅，上有星空为顶，下有花木同居。繁华与静谧共享，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986低密与奢阔共存。在此，尽情四季雅静时光，实现有天有地的墅居梦。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

约134平下叠4房户型，紧邻贝港河畔，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986纯美水岸筑造诗意栖居，全房共有2层并附赠全明地下室，地上首层为生活区，设计南向绿化空间，做到真正的有天有地有花园！..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

超大面宽横厅，优越采光，餐厅+客厅形成宽阔的活动空间

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立体的空间设计，又可以让大家庭各个成员各得其所，顺畅交流的同时又能做到互不干扰。

庭前绿地，可以拾花种草，让孩子、萌宠亲近自然，趣味无穷；或者拓展兴趣空间，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

全明地下室，以阔绰高度约5.35米，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986赋予了生活第N+1种可能，学习、健身房、家庭影院、图书角，经过精心合理的打造，将成为主人精彩的私享领地，盛放更多闲情逸致。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

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星空上叠 境揽天地

以星空为顶，以自然为底，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986星空上叠宽境阳台，远眺是美景，仰望是星空。自然与生活无界交融，春饮茶、夏温书；枕水而眠，星河入梦。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

△123㎡上叠效果图

全尺飘窗，延伸室内空间，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986更多采光与健康，进可文艺，退可居家。全明附赠空间，可根据需求个性化改造，小到儿童玩具房，大到阳光书房，让生活“大”有作为。择居于此，幸福刚刚好。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

△123㎡上叠效果图

约123平上叠3房户型，共上下两层，全明设计，格局开阔，宽景阳台，上承天空，下承生活。

四层为2间起居室，全南卧室，从容尽享和煦阳光与清风，主卧套房，私密有度，尽享舒适日常。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

品质三卫，主客分明，起居互不打扰。

全尺飘窗，延伸空内空间尺度向阳光更进一步，让生活更多一重享受。

全明附赠空间，可根据需求个性化改造仰望是星空，远眺即美景！

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项目区位配套

【中国中铁·世纪尚城】位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻10万方贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

交通配套方面：周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

商业配套方面：自持1.4万方社区底商，..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

教育资源资源：目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

医疗资源方面：规划中社区医院举步可达；..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航..中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目一房一价表

▮“New World La plume Niseko Resort”在北海道所在地。截图自谷歌地图

5月15日今天，日媒传来消息，此前宣布进入破产手续的二世谷度假区开发项目，将在7月中旬召开第一个债权人会议，对破产原因和资金状况等问题进行说明。

这是迄今为止北海道二世谷规模最大的酒店开发工程，背后是香港“四大家族”之一的郑家，拥有新世界酒店和周大福珠宝等支柱产业。外界将其视为行业风向标事件，从中读出了不寻常的信号。外资涌入日本，是否已到了一个“盛极而衰”的拐点？又或者，旅游地产原本就是泡沫，本次事件只不过是个开始？

什么样的酒店

本次申请破产的酒店“New World La plume Niseko Resort”同为新世界品牌，位于北海道羊蹄山与二世谷安努普利山之间的森林，外观由知名建筑师奥山和子设计。

项目自2021年开工，最初计划2023年年底开业，但计划大幅推迟，2024年6月曝出停工消息，今年4月进入破产程序。

▮“New World La plume Niseko Resort”外观效果图。图自官网历史资料

目前，该项目的官方网页已无法访问。根据历史记录，原本计划中，度假村将包含200多间配备厨房的套房和私人别墅，是标准的豪华酒店。

根据此前报道，项目方称停工是因建设费用大幅超过预期，无法支付当地建筑公司款项。负债情况至今还在调查中，初步预估至少数十亿日元。

为何是二世谷

对熟悉日本游或热爱户外的读者而言，北海道二世谷无需介绍。近十余年中，这块地区以高品质的粉雪和丰富的天然资源，受到世界各地不同类型游客的青睐。亲子游来，极限运动爱好者来，明星也来。周杰伦、梁朝伟、谢霆锋、邓超等等，都被网友拍到在当地滑雪。

二世谷区域5町相加不过4万人口；而2023年，日本旅游业刚刚开始从疫情打击中恢复时，当地已经迎来了73.88万外国游客。

▮图为中国网友拍到邓超一家在二世谷滑雪。图源网络

消费者有需求，资本就会来搞建设。二世谷的外资起初大多来自澳洲，但最近几年，中资的崛起尤其引人瞩目。这大概是某种“李嘉诚效应”的延伸。近年的统计中，北海道相关区域和东京都23区的涨价情况成为日本地价两大不动的双峰，尽管理由不尽相同。

根据日本国土交通省，二世谷周边商业用地价格在10年内翻了1倍以上，住宅地价格也水涨船高。

被切割的奢侈品

对于本次风波，外界有许多猜测。日媒热衷于将其联系起中国地产开发的整体情况；不过最直接的导火索，可能还是企业本身的资产状况。

稍早时消息显示，截至2024年底，新世界发展总负债达到2109亿港元，其中短期债务322亿港元，可能面临偿债压力。尽管企业方面没有提及二世谷的项目，外界普遍猜测，这个度假区可能属于被切割掉的非核心资产。该项目开发周期长，市场相对特定，又在境外，非常时期，只能及时止损。

二世谷也不再是港资早年入局时的那个二世谷。受日元贬值和劳动力不足影响，日本建筑成本飙升情况超出各方预期，连当地大企业也很难准确判断。

▮“New World La plume Niseko Resort”卫星地图，显示当地正在施工。截图自谷歌地图

根据《日本经济新闻》，2024年度，日本钢材价格比2021年初上涨了3-4成，人力费（劳务单价）比10年前的2015年上涨了近5成。

而同样是4月，东京备受瞩目的“中野太阳广场”改建计划，也由于费用2倍超于预期，正式宣布与施工方解约。如今，大楼闲置在当地，成为日本社交平台“废墟爱好者”的热门打卡地，东京政府和开发者每天都在为它的去留激烈争论。

▮“中野太阳广场”改建计划因工程费问题在4月宣布与施工队解约。图为日本网友在当地打卡。截图自X

热钱来得快……

这背后还有更深层的原因。外资对二世谷的开发如火如荼，炒高了地产，拉高了整体物价水平，甚至改变了当地的生活方式，但事到如今人们突然意识到，这份“国际化”似乎从来没有融入过当地需求。

如今，二世谷区域内俱知安町的1.7万常住人口中，2成是外国人。每到滑雪季，“二世谷物价”总在社交媒体引发热议。当地拉面一碗2000日元，汉堡一只3000日元，牛排三明治一份5000日元，要找到便宜的餐厅几乎不可能。47News通讯社的记者曾询问一名走出餐厅的澳洲游客，对刚刚享用的1万日元寿司午餐有何感想。对方断言说“这是中等价位”，并补充说在国外吃这些更贵。

然而，当地居民并不这么想。与京都等地不同，二世谷的生活方式受入境游冲击更加直接。当地居民无法理解这里以外国为标准设定的物价，更不满外资与他们争夺本来就十分紧缺的劳动力。旅游旺季，在二世谷度假村端盘子每小时3000日元，在当地村民那里打工至多1000日元。打工人会流向哪里，不言而喻。

▮二世谷新雪谷花园柏悦酒店。图自酒店官网

新世界度假村的烂尾可能只是个案。如今，在这个巨大遗迹旁边，同为港资的新雪谷花园柏悦酒店开得顺风顺水。不过，它也多少为各方提供了一个新的看问题的角度，让人们在抢风口时，走得稍微慢一点。