星河产业集团：聚焦“产·城·融·投”创新运营模式，铸就创新经济新引擎

2025年5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”召开。凭借在产业领域的突出表现，星河产业集团荣获“2025中国产业新城运营商综合实力TOP10”、“2025中国轻资产服务力优秀企业”、“2025中国新质生产力优秀运营企业”奖项，深圳·星河WORLD入选”2025中国产业运营优秀项目”榜单。

星河产业集团是星河控股旗下的专业产业地产投资运营集团公司，致力于以“产·城·融·投”创新运营模式，规划产融新城、双创社区、总部综合体、智能制造基地等多元产品形态，专业运营星河旗下豪华商务度假酒店、高端人才公寓等星级配套，赋能企业全生命周期发展，致力于打造“聚人才、集产业、共成长”的产业高地，铸就创新经济新引擎。

图：星河产业集团“四位一体”经营模式

星河产业集团作为国内领先的产业投资运营商，深耕粤港澳大湾区，战略部署长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群。依托星河控股综合发展及丰富资源优势，星河产业厚积薄发，专注产城规划研究、产业载体开发运营、产业资本投资、产业实体经营、资产运管管理五大业务领域，全面输出规划研究、联动招商、联盟运营、金融投资、创新孵化、综合开发六大核心能力，提供产业地产全链条解决方案。

图：星河产业集团五大业务领域

图：星河产业集团六大核心能力

凭借多年的产业运营经验及前瞻布局，星河产业目前在全国范围已布局近20城，运营及在建面积超200万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链，股权投资企业超300家，实现超40家企业在主板/科创板/中小板/创业板上市，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群。

深圳·星河WORLD，“产城融合”标杆样本

作为产城融合践行者，星河产业集团通过“产·城·融·投”创新运营模式成功打造全国优秀产业园区典范——深圳·星河WORLD。

图：深圳·星河WORLD园区业态布局图

深圳·星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态为一体的产融新城。园区占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，定位“园区+金融”双闭环总部基地。项目占地约62万㎡，总建筑面积约160万㎡，总投资超280亿元，成功打造新一代信息技术产业集群、电商产业链集群、数字创意产业集群、建筑类产业集群、半导体芯片产业集群、现代服务业产业集群、人工智能产业集群的七大优势产业集群。

图：深圳·星河WORLD七大优势产业集群

截至目前，深圳·星河WORLD已吸引2318家企业入驻，创造年产值300亿元，带动就业5万人。其中新一代信息技术集群企业952家，数字创意产业集群企业149家，电商产业链集群企业496家，半导体芯片产业集群企业76家，人工智能产业集群59家企业，建筑类产业集群企业89家，现代服务业产业集群企业143家。预计未来园区将集聚超3000家企业，新增人才就业机会7.5万个，创造年产值逾1000亿元，贡献税收100亿元。

星河产业深研产业发展需求，在园区内构建“15分钟产业生活圈”。园区耗资60亿元打造10大类型醇熟配套，星河WORLD·COCO Park、星动力体育中心、人才公寓、华师附小等多元配套，全方位满足企业、员工及居民的办公、生活与休闲需求。

超企服务中心全方位为企业赋能

为更好服务入驻企业，深圳·星河 WORLD围绕深圳市龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心搭建“一中心六平台”的360°超级企业服务体系，以产业服务为核心、物业服务为基础、商务及配套服务为支点，致力于缔造全方位多层次的高端智慧服务。超级企业服务中心整合星河服务能力及政府服务职能，设立综合服务中心，提供全链路、全场景的整合服务，全方位赋能企业发展。截至目前，超企服务中心已经整合432项服务，帮助企业解决了多达5万件政务实事，协助企业成功获得近1亿元的补贴支持。

图：深圳·星河 WORLD超企服务中心

作为产城融合践行者，星河产业突破传统"产业园"边界，构建"人-产-城"深度融合的生态系统，以“产业为核、城市为基、资本为链、运营为脉”，打造产城融合标杆。未来，星河将继续以生态之力，与城市、企业、居民共筑繁荣新图景！

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