聊聊：香港天泷楼盘是永久产权吗，天泷大平层成交价多少钱一平？

聊聊：香港天泷楼盘是永久产权吗，天泷大平层成交价多少钱一平？

香港天泷楼盘的产权年限是 999 年。从实际意义上来说，可近似看作永久产权。​​香港土地制度​​：
香港土地均为​​租赁制​​，由政府批租，住宅地契常见为 ​​50年、75年、99年、999年​​。
​​999年地契​​（如天泷）虽非法律定义的“永久产权”，但因年限极长（相当于永久），市场视同永久产权处理，​​无续期忧虑​​，也不需补地价。

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天泷大平层的成交价因具体户型、楼层、景观等因素而有所不同。根据 2025 年 4 月 26 日的信息，天泷招标成交多个实用面积 1002 至 1428 平方尺的 3 房及 4 房大户，成交尺价由 30968 至 40777 元港币，成交价由 3103 万至 5823 万元港币10。如 5348 万港币（1428 平方尺，4 室 2 厅，37451 元 / 平方尺）、3306 万港币（1102 平方尺，3 室 2 厅，30000 元 / 平方尺）。还有 2025 年 3 月 25 日消息，第 5 座 12 楼 A 室，四房两套间隔，实用面积 1382 平方呎，成交价 4981 万港元，成交呎价为 36042 港元；第 7 座 16 楼 A 室，三房一套间隔，实用面积 1002 平方呎，成交价 3421 万港元，成交呎价为 34142 港元。

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从这些交易记录综合来看，天泷大平层每平方尺大概在 30000 - 40000 多元港币之间，换算成平方米（1 平方米约等于 10.764 平方尺），每平方米价格约在 32 - 43 万港币左右。

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