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✨越秀·万博·瑞麓府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

越秀·瑞麓府位于广州番禺核心区域的长隆-万博板块，坐拥稀缺自然资源与城市繁华的完美结合。项目紧邻长隆生态城这片约5平方公里的5A级森林绿地，背靠千亿级万博商圈，打造森林绿野奢华生活典范。这里不仅是都市与自然交织的理想栖息地，更是集繁华商务与生态宜居于一体的高端住区，赋予生活全新定义。

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项目交通网络发达，位于钟顺路旁，紧密连接汉溪大道与南大干线两大城市主干道，形成横贯番禺的双重动脉。无论是自驾还是公共交通，均可轻松抵达周边重要节点。10分钟即可直达长隆及万博CBD双核商务区，30分钟内可达珠江新城核心地段。地铁7号线钟村站近在咫尺，2站直达万博，6站通达珠江新城，实现快速便捷的都市生活节奏。

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万博CBD作为广州“中国500强企业”云集的重要商务区，拥有极高的商业活力和发展潜力。项目毗邻汉溪长隆CBD，这一国际知名旅游目的地每年吸引超过千万游客流量，商圈繁华程度持续攀升，成为城市经济的强劲引擎。置身此地，尽享优质资源带来的生活便捷与价值增值，助力业主迈入事业与生活双赢的高光时刻。

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瑞麓府依托约5平方公里的原始亚热带雨林生态环境，打造宜居的森林氧吧。项目自配9班幼儿园，满足家庭初期教育需求。毗邻广东番禺中学实验学校，这所由何镜堂团队设计、斥资数亿元打造的公办九年一贯制名校，提供高品质全龄段教育资源，实现真正的目送式精英教育。学校规模宏大，配备30个小学班级与24个初中班级，实行小班制教学，注重个性化发展和创新课程，硬件投入高达4.5亿元，彰显教育实力与品质保障。

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住宅规划体现低密度舒适生活理念，项目整体容积率约1.6，远低于市场常见水平，确保充足的空间感与私密性。楼栋间距近100米，视野开阔无遮挡，提供舒适静谧的居住环境。采用稀缺纯板式一字楼设计，空间布局合理，尊崇舒适宜居的生活需求。专梯专户设计彰显尊贵归家礼遇，南北通透的户型结构极大提升采光与通风效果，打造清新健康的生活空间。

园林景观方面，瑞麓府拥有约11万平方米私家园林，含绿率高达75%，每户均享有约73平方米的专属园林面积，实现建筑对自然的完美礼让。园区设计融合七大洲风情元素，打造极具特色的无界绿境。配合四大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）主题打造的全龄乐活系统，营造丰富多彩的生活体验。步道与跑道超过2公里，配备双层泳池、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房，满足居民多样化的运动及休闲需求。

在居住舒适度和品质方面，项目配备大金中央空调与厨房专用空调系统，保证室内恒温恒湿。全屋新风系统和净水系统提升生活健康指数。门窗采用高端贝克洛系统，卫浴五金精选国际品牌汉斯格雅和杜拉维特，材质涵盖天然石材和先进岩板，全面提升空间品质与居住体验。瑞麓府以卓越的产品力与尊贵的配套设施，为追求品质生活的都市精英打造理想的森林绿野奢居典范。

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