深度评测：[新世界临海揽山]为什么贵-价格下跌了没有-楼盘档次？

价格贵的原因

• 优越的地段1：处于南山蛇口半山传统豪宅区，是 “湾区、自贸区、先行示范区、特区” 四区叠加的核心位置，是粤港澳大湾区的核心引擎位置，地理位置极其优越。
• 稀缺的景观资源1：三面环山、正面瞰海，可享受山、海、城三重景观，稀缺的山海景观在深圳房地产市场中极为难得。
• 高端的建筑品质与设计2：聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造，采用铝板外立面等高标准建筑材料，有三重入户大堂、叠水瀑布、泛会所、森林泳池等高端设计和配置。
• 完善的配套设施2：周边有 K11 亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体等大型商业配套；临近地铁 2 号线、12 号线等，交通便利；还有育才一小、育才二中等优质教育资源以及多所国际学校，医疗资源也较为丰富。

价格走势

根据房天下数据，2025 年 4 月均价 136,784 元 /㎡，环比上月上涨 1.18%，价格呈稳步上升态势4。不过，之前该楼盘价格也经历过一些波动，如 2024 年时经过一段时间的市场波动，价格相对于高峰期有所回落6。但总体来看，由于其独特的地理位置和高品质的居住环境，价格依然处于较高水平且有一定的吸引力6

楼盘档次

新世界临海揽山属于高端档次的楼盘2。项目由深圳新世界集团倾力打造，从建筑设计、园林景观到公区配置等都采用了顶级标准2。不仅有优质的景观资源、高端的设计和配置，周边还云集了众多顶级豪宅，市场需求稳定，整体定位为高端，是众多购房者心中理想的高品质居住之选

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