红星美凯龙创始人车建兴被留置，曾登顶中国家居行业首富

红星资本局5月14日消息，红星美凯龙家居集团股份有限公司（601828.SH，以下简称“美凯龙”或“红星美凯龙”）昨日晚间公告称，公司董事兼总经理车建兴近日收到云南省监察委员会电话通知，对其立案调查并实施留置措施。

车建兴 资料图 图据视觉中国

此前不久，红星美凯龙原执行总裁高爽职务侵占案也迎来终审判决。高爽因职务侵占罪被判处有期徒刑3年，缓刑5年，并处罚金20万元。

创始人车建兴被立案调查并留置

美凯龙公告称，接到公司董事车建兴家属的通知，称于近日收到云南省监察委员会电话通知，对车建兴立案调查并实施留置措施。截至目前，美凯龙尚未收到任何书面形式《留置通知书》和《立案通知书》，也未收到云南省监察委员会需要协助调查或提供任何资料的要求。

美凯龙表示，截至公告日，公司其他董事、监事和高级管理人员均正常履职，公司组织架构及内部控制机制完善，公司董事会运作正常，公司控制权未发生变化。为保证公司日常经营工作顺利进行，由公司董事长李玉鹏在此期间代行总经理全部职责，公司日常经营情况正常，上述事项不会对公司日常经营活动产生重大影响。

对于车建兴被留置的原因，美凯龙称，截至公告日尚未知悉事项的进展及结论，公司将持续关注上述事项的后续进展，并严格按照有关法律、法规和规范性文件的规定及时履行信息披露义务并提示相关风险。

车建兴曾是中国家居行业最传奇的商人：40年前他是常州金坛白手起家的“小木匠”，借款600元创办了自己的门市部；后来他一手创办了中国最大的家居零售连锁商场红星美凯龙，2016年时开出了200个家居Mall，成为全球拥有大型商业Mall数量最多的运营商，被称为“全球Mall王”。巅峰时期，红星美凯龙拥有接近400家家居卖场（含自营、委托管理与战略合作）。2020年，车建兴以430亿元身家登顶中国家居行业首富。

2021年，红星系的家居、地产板块业绩出现双双倒退，车建兴开始谋划断臂求生。2023年，车建兴找到厦门最大国资企业建发股份，以62.86亿元的交易对价出让美凯龙29.95%的股份，并让出了控股权。同年，车建兴卸任美凯龙董事长，其后该公司两任董事长都是大股东建发股份的人选，车建兴仍然担任美凯龙董事、总经理。

近两年业绩承压，亏损超过50亿元

在建发股份入主后，2023年，美凯龙营收约115亿元，同比下滑18%，归母净利润亏损22.16亿元，与上年同期盈利5.89亿元相比，反差巨大。

到了2024年，美凯龙业绩承压更为明显，营收同比大跌32.08%至78.21亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损达29.83亿元 ，亏损幅度再度扩大34.61%，两年合计亏损近52亿元，几乎将之前三年盈利总和悉数吞噬。

进入2025年，一季度报显示，美凯龙营业总收入为16.15亿元，同比下降23.49%；归母净利润为-5.13亿元，同比下降38.2%；扣非净利润为-2.18亿元，同比下降83.19%。

从收入构成看，2024年，美凯龙自营商场的租金及相关收入下降21.0%，委管商场相关收入下降幅度更大，达28.1%，建筑装饰服务收入和其他收入较2023年同样出现不同程度的下降。

面对营收的下滑，美凯龙表示，受相关产业发展波动影响，商场和商户的经营情况均受到影响，商场的出租率和租金出现阶段性下滑。同时，为支持商户，公司稳商留商优惠增加。另外，公司其他业务板块的项目数量减少、进度放缓，导致营业收入同比下滑。

尽管业绩不佳，但美凯龙也有一些积极的信号。比如，2024年第四季度经营活动现金流净额达7.48亿元，连续两季度为正，显示现金流改善信号。自营商场平均出租率也略有提升，上升至83.0%。

5月14日，截至发稿，美凯龙跌1.69%报2.90元/股，总市值为126.29亿元。

此前原执行总裁因职务侵占被判刑

此前，红星美凯龙的一个旧案也引发了市场的关注。

3月下旬，中国裁判文书网公开的一则二审裁定书显示，红星美凯龙原执行总裁高爽因在公司业务中通过虚增服务费非法侵占公司资金，数额巨大，被重庆市第一中级人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金二十万元。

该起事件要从2021年7月说起，当时，重庆市璧山区一TOD大型城市综合体项目举行开工仪式，参加这场仪式的就有高爽。也是因为这个项目，在时隔两年后，高爽因涉嫌犯职务侵占罪，于2023年5月25日被刑事拘留。

根据披露，2021年，红星美凯龙控股股东红星控股与重庆璧山区政府签订1亿美元外资投资协议，高爽作为时任执行总裁，受时任红星美凯龙董事长车建兴委托，全权负责外资引入工作。

据了解，在此期间，高爽经同事谢某介绍结识中间人袁某，在知晓袁某要求的业务费用低于其他资方报价后，高爽与谢某等人私下商议，与袁某约定：在红星美凯龙按13%（390万美元）支付服务费给袁某后，袁某将其中3%（90万美元，折合人民币501万元，扣除税费等）返还给高爽等人。

高爽与谢某达成七三分成协议，最终高爽分得349.3万元。案发后，高爽于2023年5月24日被抓获，次日刑事拘留，6月30日被逮捕，7月7日取保候审。

值得一提的是，时任红星美凯龙董事长、原实际控制人车建兴的口供成为关键证词。

在审理过程中，高爽的辩护人提出，高爽增加3%服务费作为奖励获得了时任董事长车建兴的同意，主观上不具有非法占有公司财物的目的，且公司未遭受财产损失。

但法院查明，尽管车建兴最初签署情况说明称“口头同意3%奖励”，但随后又自愿出具情况说明否认这一说法，在司法机关介入后的询问中，车建兴均坚持称从未同意给予高爽3%的奖励。

最终，高爽在案发后认罪认罚，主动退还349.3万元，谢某主动退还151.7万元。审理认为，高爽、谢某采取此种反常方式获取资金，真实目的是规避调查、掩盖罪行。

编辑 余冬梅 综合自第一财经、钱江晚报、界面新闻