四川
◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
近期以来，家居界“劫难”不断。刚刚，又一位家居龙头大佬“出事”了。
昨晚（5月13日），A股公司美凯龙公告其已接到公司董事车建兴家属通知，称近日收到云南省监察委员会电话通知，对董事兼总经理车建兴立案调查并实施留置措施。
不过，美凯龙对外强调说，其尚未收到任何书面形式的《留置通知书》和《立案通知书》，也未收到需要协助调查或提供任何资料的要求。
为应对此次突发事件，美凯龙已由公司董事长李玉鹏代行总经理全部职责，以保证公司日常经营工作顺利进行。
无独有偶。4月17日，另一A股家居类知名公司的居然智家公告说，公司实控人、董事长兼CEO汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。
截至目前，居然智家暂无最新相关披露，这意味着公司实控人汪林朋仍处在留置期，董事长一职目前暂由执行总裁王宁代行。
纵观当前家居卖场头部企业，业内有“北方的居然之家，和南方的红星美凯龙”的说法，足见这两家既是强劲的竞争对手，又是家居行业创新的引领者。若要有第三个，那就是位于西部的富森美。但相较于红星美凯龙、居然之家，富森美在规模体量上尚有差距。
如今，家居业两家龙头大佬突遇调查留置，在市场上掀起了热议，虽不会对公司日常经营有重大影响，但作为民企或有影响力的公司创始人，还是会有潜在影响。
截至今年3月底（2025年一季报末），汪林朋及北京居然之家控股集团及其一致性合计持有居然智家58%的控制权。其中，第一大股东北京居然之家控股集团持股26.37%，汪林朋个人持股5.95%但已被司法冻结，加上汪林朋被调查留置，使得普华永道对其2024年报出具了非标意见。
2024年，居然智家实现营收129.66亿，同比减少4.04%；归母净利润近7.7亿元，同比下滑40.8%，扣非后归母净利润8.9亿元，同比下滑27.6%。就近三年看，其已出现持续下滑趋势，去年经营性现金流同比下跌31.3%至26.3亿元。
截至去年底，居然智家旗下直营家居卖场17家，总建面109.8万方；租赁家居卖场66家，总经营面积297.26万方；委托管理加盟家居卖场180家，总经营面积546万方；特许加盟144家，总经营面积312.15万方等。
来源：地产密探图库
今年一季度，居然智家实现营收33.16亿元，同比增幅5.58%，归母净利润2.12亿元，同比下滑39.39%，经营净现金流1.84亿元，同比下滑42.8%。
再看美凯龙，2023年之前“原实控人”车建新掌控的美凯龙控股遭遇债务危机，后无奈将29.95%的股权以约63亿元卖给了厦门国企的建发股份，致其成为美凯龙的新控股方。建发股份入主美凯龙后，有意将自身优势的供应链贸易为其赋能，比如在红星美凯龙卖场增加“新能源车生态”等。
然而，美凯龙依然没明显扭转颓势，甚至已对建发已有所拖累。2024年，美凯龙实现营收78.21亿元，同比下滑32.08%；归母净利润亏损29.83亿元，较上年亏损22.16亿元有所恶化，已连续2年持续亏损，经营净现金流2.16亿元，同比暴跌90.85%。
截至2024年底，美凯龙公司共经营405家家居卖场，总经营面积2032.57万方。其中，涉及自营商场77家，平均出租率83%；委管商场257家，平均出租率82.5%；战略合作经营7家；以及特许经营家居项目33家。
目前，居然智家、美凯龙等家居龙头均在强调加速向产业链上下游渗透比如依托智慧科技、整合优质资源等手段以丰富卖场业态，打造“人、车、家”三位一体的智能生活新场景等。
不过，受制于当前房地产市场持续不景气，家居卖场也跟着承压，说各种花样转型虽然很新鲜、热闹，但并非一朝一夕就能轻松迈过去。
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