聚焦官方：尚璟花园官方售楼处发布-邀请您到访品鉴

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尚璟花园售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号6666

燕郊尚璟花园售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号6666
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以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

项目位置

燕郊东102国道 东环路西侧，兴业路东侧交汇处 （永旺梦乐城北200米）

优质生活离不开完善的配套设施。因此，项目周边汇聚了国际学校、高端医疗、购物中心、休闲娱乐等多元化资源，满足您及家人全方位的生活需求。同时，社区内部也配备了健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲设施，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、健康的居住体验

公共交通‌

• 跨城线路‌：816、930、817路公交车可直达北京通州潞城地铁站、国贸、郎家园等核心区域
• 市内线路‌：310、308、503路覆盖燕郊全域及三河区域，满足本地通勤需求
• 轨道交通
  • 在建的北京地铁22号线（平谷线）燕郊站距离项目约5公里，未来可快速接驳北京地铁网络
  • 开发商提供业主专享班车服务，13分钟可达地铁22号线燕郊站（建设中）1。

自驾出行

• 主干道‌：紧邻102国道、京秦高速，驾车通过东六环快速连通北京城区，至通州副中心约12公里，至北京东站约28公里
• 周边路网‌：东环路、兴业路等区域道路衔接顺畅，可便捷抵达燕郊核心商圈

①7-11层洋房46米超宽楼间距，50%绿化率，采光、环境、品质、圈层极高 ​②永旺商圈燕郊最繁华商超，高品质生活太便利；紧临国道交通便捷直通国贸 ​

③孩子上学无忧：小区内公立幼儿园+托幼所，燕郊排前名第七小学

④增值物业服务，贴心管家上门服务，小区内托老所，健身房、图书室、棋牌室、乒乓球室，自助洗车 ​⑤业主专享 13分钟直达地铁Ⓜ班车，22分钟畅达北京副中心

项目总占地面积为83498㎡

项目总建筑面积为189306.57㎡

其中地上总建筑面125163.71㎡

项目容积率为1.499

项目建筑密度22.62%

项目绿地率35.18%，总绿地面积29373.29㎡

项目总规划住宅户数1100户

项目户型 95 —140四室两厅两卫 住宅21栋，楼层为7F-11F

户型图鉴赏

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商业配套

• 核心商圈‌：项目位于燕郊东部永旺商圈，距永旺梦乐城仅约300米，周边有天洋广场、新世界百货、润旭商场等成熟商业体
• 其他设施‌：京贸物联、居然之家等大型商超分布周边，生活购物便利

教育配套

• 中小学‌：三河市第七小学（公立）、冶金中学、潞河中学三河校区（燕昌中学）以及燕灵路小学（私立）等
• 幼儿园‌：雷捷时代双语幼儿园、天子宝贝幼儿园等多所幼教机构23。
• 高等院校‌：燕京理工学院、防灾科技学院等高校分布周边2。

医疗资源

• 综合医院‌：燕达国际医院、燕郊人民医院、中美医院等三级医疗资源，车程均在10分钟内
• 专科医院‌：三河市燕郊二三医院、儿童医院等满足多样化需求

公园休闲

• 绿地景观‌：燕郊植物园、滨河森林公园、体育公园以及汇友足球公园等，提供日常休闲场所
• 娱乐设施‌：梦东方未来世界、环球影城等文旅项目邻近。

以上配套数据综合了交通、生活及公共服务资源，实际体验建议结合现场实勘

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