香港飞鹅山道是富人区吗，飞鹅山道房子贵吗，3号别墅配套如何

香港飞鹅山道是富人区吗，飞鹅山道房子贵吗，3号别墅配套如何

香港飞鹅山道是富人区，这里的房子价格昂贵，飞鹅山道 3 号别墅的配套设施十分完善，以下是具体介绍：

• 飞鹅山道是富人区：飞鹅山道位于香港西贡区，是传统的豪宅区域。这里以低密度住宅、优美的自然景观以及名人聚居而闻名。区域内多为独立别墅，与飞鹅山郊野公园相邻，住户可俯瞰维多利亚港及九龙半岛全景，拥有极高的私密性。众多名人如林青霞等富豪在这附近拥有多处豪宅，凸显了该区域的高端定位，是香港本土富豪及高净值人群偏爱的居住区之一。
• 飞鹅山道房子贵：飞鹅山道的房子价格高昂，以飞鹅山道 3 号为例，成交均价在 1.23 亿 - 1.69 亿港元左右，单价约 3.5 万 - 4.5 万港元 / 呎2。如面积最大的 1 号别墅，实用面积 3766 平方呎，曾以 1.6947 亿港元成交，呎价 4.5 万港元。
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• 飞鹅山道 3 号别墅配套
  • 教育资源：国际学校选择较多，如香港国际学校（清水湾，车程 15 分钟）、耀中国际学校（中学部，九龙塘，车程 20 分钟）等。本地名校方面，属于 45 校网（西贡区），有保良局冯晴纪念小学（Band 1，车程 12 分钟）等，但飞鹅山本身无步行可达学校，需依赖司机接送或校巴。
  • 商业配套：高端商场车程在 15-25 分钟，如德福广场（九龙湾，车程 15 分钟）、圆方（九龙站，车程 20 分钟）。民生便利方面，车程 10 分钟可到彩虹邨街市，还有清水湾乡村俱乐部（车程 12 分钟），提供高端餐饮、高尔夫设施等。
  • 交通出行：自驾交通便捷，10 分钟可达观塘商业区，20 分钟至启德机场跑道区，5 分钟可接驳将军澳隧道，别墅每户配备双车位。公共交通方面，飞鹅山道有多条巴士及小巴路线往返九龙新界，但步行至彩虹地铁站约需 25 分钟，相对来说自驾更为方便快捷。
  • 休闲娱乐：每座别墅均配备私家泳池、花园与车库，内置私家电梯可从车库直达二楼5。周边还有观塘区顺利邨公园、佐敦谷公园等休闲场所5。项目还配备高端住客会所，为住户提供私人社交、休闲娱乐的专属空间。

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