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绿城・桂语汀澜：金融岛上的江景理想居

项目简介

绿城・桂语汀澜的诞生颇具故事性，它所在之地乃是 2021 年 9 月第二批集中出让的横沥岛 2021NJY - 9 地块，得天独厚地一线临江。当时，绿城以底价 28.31 亿成功竞得这块商住宝地，折合楼面价 16722 元 / 平，同时该地块对住宅销售价格有所限制，不得超过 37896 元 / 平。

项目总占地约 5.3 万平方米，计容建面达 18.8 万平方米，规模可观。它将分为 A、B 两个组团进行精心开发，致力于打造一个集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的综合性小区。小区规划有 8 栋住宅、4 栋商业建筑以及一所幼儿园，布局合理，功能丰富。桂语汀澜坐落于横沥岛的西北侧，不仅拥有一线无遮挡的绝美江景，北面还有沿江而建的花园，自然景观资源十分优越。

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项目优势

从价格来看，虽有最高限价 37896 元 / 平，但考虑到其一线江景以及金融岛的地段优势，性价比在同区域楼盘中具有竞争力。户型方面，首推 B6# 单栋就有建面约 99㎡、118㎡、140㎡等多种选择，能满足不同家庭结构的需求。楼盘规划多元，立体式园林、社交会所、空中花园等配套，提升居住品质。地段上，处于金融岛，未来发展潜力巨大，且交通便利，距离 18 号线横沥站直线距离不到 1 千米，出行便捷。

最强户型

建面约 99㎡的户型，空间布局紧凑合理，对于追求精致生活的小家庭或者年轻夫妻来说，是个不错的选择。虽然面积相对不大，但通过合理的设计，能够满足日常生活的各种功能需求，同时也不会给购房者带来过大的经济压力。

建面约 118㎡的户型，空间更加宽敞，无论是客厅的活动空间，还是卧室的舒适度，都有了进一步的提升。这个户型可能在房间布局上更加灵活，能够满足家庭成员较多或者对居住空间有一定要求的人群。

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建面约 140㎡的户型数量相对较少，更为稀缺。这类户型通常拥有更开阔的空间尺度，可能会配备更豪华的主卧套房，以及更宽敞的客厅和餐厅，为追求高品质生活的购房者提供了舒适的居住体验，适合对居住品质有较高要求的改善型家庭。

交通详情

交通出行极为便捷，项目距离 18 号线横沥站直线距离不到 1 千米，这可是一条交通大动脉。从横沥站出发，搭乘快线前往冼村站大约只需 30 分钟，即便选择慢线，大约 40 分钟也能到达。这样的交通条件，大大缩短了横沥岛与市中心的时空距离，无论是日常通勤到市区工作，还是前往市中心购物、娱乐，都变得轻松便捷，为居民的生活提供了极大的便利。

商业配套

虽然文中未详细提及周边商业配套，但项目自身规划有 4 栋商业建筑。可以想象，未来这里将汇聚各类商业业态，从便利店、水果店等满足日常生活基本需求的小店，到咖啡店、餐厅等休闲餐饮场所，再到美容美发、健身房等生活服务类店铺，一应俱全，让业主足不出小区，就能满足大部分日常消费需求。而且，项目位于金融岛，随着区域的发展，周边大概率会有更多大型商业综合体陆续建成，进一步丰富居民的商业消费选择。

最优教育

教育配套也有亮点，项目自身配建有一所幼儿园，为业主的孩子提供了家门口的学前教育场所，方便家长接送，也能让孩子在熟悉的环境中开启学习之旅。南侧的两个地块暂时确定为中小学学校，虽然具体学校和规划还需等待教育部具体文件，但可以预见，未来这里将形成较为完善的基础教育体系，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，解决家长们的后顾之忧。

文体 + 休闲

休闲娱乐方面，项目拥有一线无遮挡江景以及沿江建设的花园，为居民提供了绝佳的休闲观景场所。茶余饭后，漫步在江边或者花园中，欣赏江景，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，惬意无比。小区内部规划有立体式园林和空中花园，这些空间不仅美化了小区环境，还为居民提供了休闲散步、邻里交流的好去处。此外，小区一层架空由底商、会所组成，会所内可能配备健身房、瑜伽室、棋牌室等娱乐设施，满足居民多样化的休闲娱乐需求；二层架空用于建设花园连廊，为居民营造了一个舒适、宜人的休闲空间。

项目总结

绿城・桂语汀澜凭借其一线江景的独特优势、便捷的交通、丰富的商业与教育配套规划以及多元的休闲娱乐设施，成为金融岛上一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的自住购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，它都具有极大的吸引力。随着金融岛的不断发展和完善，绿城・桂语汀澜未来的价值有望进一步提升，是一个值得关注和期待的优质楼盘

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多