兰州恒大文旅城南侧，471.9亩地修规！

是的，兰州恒大文旅城南侧的471.9亩土地，修规了。

将此前的娱乐康体用地，改成了商业，住宅，和中小学用地，这预示着，恒大文旅城业主最关心的，子女的教育问题，有了解决方案。

5月12日，兰州市自然资源局发布了一则关于《兰州市中心城区CG-25-1用地实施层面详细规划》草案的公示。

据公示信息显示，CG-25单元位于城关青石片区，功能布局以居住生活和商业商务为主。CG-25-1用地位于单元西部，东起B4509#路、西至T4505#路、南起B4506#路、北至S4508#路，用地面积471.9亩。

CG-25-1用地实施层面规划 @兰州市自然资源局

CG-25-1用地实施层面规划 制图@指兰针

该单元涉及中小学、城镇住宅、商业、城镇村道路用地和公园绿地5种用地类型，其中，中小学用地约201.55亩，城镇住宅用地约114.14亩，商业用地约59.73亩，城镇村道路用地和公园绿地约96.48亩，具体信息如下：

CG-25-1用地详细信息

从其所在的位置不难看出，项目北侧紧临恒大文旅城，结合以往信息即可得知，该地块即恒大文化旅游城早期规划的四大乐园之文博园所在地。

原本这里为娱乐康体用地，计划将通过游乐、文化、度假、旅游等众多层面填补区域相关的空白，但此次实施层面详细规划的公示也就意味着，其土地性质有了新的变更。

青白石片区控制性详细规划图 早期@指兰针

实际上，这段时间以来，有关青白石片区的产业项目，也传出了利好消息。

今年3月，兰州市公共资源交易中心公布了3宗城关区北部成交工业用地，禾创智城（兰州）人工智能科技有限公司、兰州城发产业投资有限公司、甘肃万泉商贸有限公司拿下为G2509号、G2510号以及G2511号宗地。

宗地项目位 置示意 制图@指兰针

该宗地即为兰州智能经济产业基地项目的3#、5#、10#地块。作为2025年兰州市的重大产业项目，已于今年2月27日的集中开工活动上，正式动工建设。而该项目所处的位置，就是科学城范围内，计划建设的兰州未来产业园的部分用地。

而今看来，片区内的千亩未来产业园，也已经拉开了建设大幕。

历经十余年发展的青白石，如今已是兰州北拓片区中规模最大、常住人口最多的一个组团。这个较早的新兴扩容区，也早该进入提质阶段了。不管是产业的补足，还是交通、医疗、教育等配套的升级，都迫在眉睫。

能肯定的是，一旦此次地块项目开建，那么，无论是住宅、商业还是教育及公园用地的落地，都能彻底盘活这片土地。

需要注意的是，此次发布用地实施层面详细规划该单元还属于兰州最新版国土空间规划中的科创宜居片区。

今年3月，兰州第五版城市规划正式公开发布，其中便提到，中心城区规划构建“一带一脉、两心多点、四区四廊”的空间结构。

科创宜居片区就是“四区”中的其中一块城市片区，且除了这次发布的动态外，该片区上个月，还有一块土地有了新进展。

4月25日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区CG-46单元层面详细规划》的草案公示，涉及多种用地类型。

而CG-46单元属于也《兰州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中科创宜居片区，总面积约999.00亩，人口容量1.92万人。详细信息我们之前在一文中有过详细介绍，这里就不再赘述了。

无论是北拓版图的扩大、还是第五版城市规划的逐步落地，所有事情都在证实着：这片区域，正在日益丰盈且成熟。

期待不久后，它能让兰州人眼前一亮。

作者=指兰针·小芒果

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