⚡友联·君御官方网站#友联·君御官方售楼处发布：未来可期|公馆|广州|开发商|舒缓雅居新篇章

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友联君御位于番禺市桥核心地段，坐落在环城中路与平康路交汇处，毗邻易发商业街、番禺区政府行政办公中心，坐享城区中心完善的商业服务、教育及医疗配套体系。

地处番禺广场 TOD 片区，雄踞广州最高价值的城市核心中轴之上，是广州中轴之上继珠江新城后第二个经济文化高地，北上至番禺 CBD万博、琶洲电商总部、天河 CBD 珠江新城，南下至粤港澳大湾区几何中心南沙经济特区，聚焦区位优势，执掌时代红利。

一环：“番禺内环”之称的南大干线预计 2022 年底全线贯通，快速通达万博、南站等片区；

三横：广台高速、汉溪大道、广明高速；

四纵：番禺大道连东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速；

5 轨：地铁3 号线、3 号线东沿线、17 号线（规划中）、18 号线、22 号线无缝接驳，湾区最快地铁18号线,一站直达天河。

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省一级学校东城小学步行距离仅800米、桥东小学直线距离仅500米、侨联中学直线距离仅700 米。

三公里内还覆盖东风中学、星海中学、仲元中学等 10 所省、市重点中、小学，氤氲书香雅韵助力菁英未来。

（国家级三甲医院）番禺中医院：步行100米

（国家级三甲医院）何贤纪念医院：直线500米

三公里范围内还覆盖番禺中心医院，三甲医院汇集，优质医疗资源，护航健康无忧。

周边聚集番禺区政务服务中心、番禺区政府等多个政府单位

同时还汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈，纵享15分钟城芯生活。

星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕；

占地70亩的市政绿地星海公园距离仅300米，一年四季皆美景。

自建约6000㎡8层高规格商业配套；同时还汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈，纵享15分钟城芯生活。

引进健康管理轻医疗会所，主营基因检测和世界先进的干细胞移植以及健康医疗管理类项目；

同时还涵盖高端健身房、25米露天泳池、休闲中心及空中花园等配套，满足生活的N种完美想象。

与自然亲近，享绿色、健康、完善的生活配套设施

友联·君御公馆每层自带空中花园，且楼顶由绿色植被覆盖，最大限度提高绿化面积，为业主营造了走近自然、亲近自然的健康空间，是城市中不可多得的天然氧吧。

同时君御公馆毗邻星海公园，与自然公园为邻，都市繁华和生态宁静仅一步之遥。

一至三层----主题餐厅·酒吧街

重视每一处的品质体验，精心打造舒敞的现代车库。

1:3的车位配比，地库三层+地上机械车位6层，保证24小时停车便捷，自由出行。

老板厨房电器

中国厨电领域公认领导品牌，赠送厨房三件套—抽油烟机、燃气灶、洗碗机，革新厨电技术让家居烹饪更干净舒心。

港华紫荆热水器

配备超静音数码恒温高配版热水器，48℃防护盾高温保护功能，时刻保护您与家人的健康与安全。

欧派定制橱柜

精选加强版欧派定制橱柜，达到欧洲环保标准进口加厚板材。

通过空间美学设计，轻松解决收纳厨房各类用具烦恼，让全屋家装内外更匹配。

日立高速电梯

日立品牌高速电梯，每秒约 2.5m，科技与艺术完美融合，营造稳健快速且舒适安全的归家仪式感。

东芝中央空调

东芝变频中央空调，嵌入室内天花板吊顶设计，简洁美观大方。

变频设计，节能省电，24小时售后服务助力舒适安静家居生活。

德国唯宝卫浴

甄选“卫浴洁具界的劳斯莱斯”，270年皇室御用品牌德国唯宝，专利陶瓷釉面技术、全系五金龙头、恒温花洒套装，引领奢浴体验。

钢筋混凝土剪力墙结构，空间灵活分隔自由使用。

6mm双层中空玻璃，12mm中空隔断，隔音柔光保温，真正做到闹中取静。

名厂70系列铝合金窗、94系列铝合金玻璃门，颜值与性能并存。

五金行业标杆坚朗加持，为业主的生活保驾护航。

阳台作为连接居所与自然的通道，对家庭生活至关重要。

最大约5.8米无遮挡阔景阳台，用尺度彻底征服阳光，更添家人欢聚的温馨时光。

智能家居系统，将智能科技融入产品内核。

全屋配置一键控制照明、暖通、安防等科技住宅设施，提前构建未来生活形态，开启未来式人居模式。

奢适的生活，总要有适宜的空间进行自我交流与沟通，因此采光和通风至关重要。

科学户型设计，动线合理，确保楼距开阔无遮挡，户户通透穿堂风，窗外视野一览无余。

产品规划

总占地：4568 方

总建面：32800 方

总户数：121 套

总层数：共28 层1-8层为商用物业，9-28层为住宅产品

容积率：4.53

车位占比：1：3（地下三层+地上机械车位6层）

梯户比：三梯七户

项目一共规划了建面约48-133㎡公寓和住宅产品，七大户型满足不同家庭需求。

项目地上1-5层规划为商业广场，其中1-3层拟打造主题餐厅·酒吧街，四至五层拟引进VIP健康管理中心；6-7层为业主会所、空中泳池、天台花园、健身阅览等配套设施，8层为空中花园，仅对业主开放；9-28层是商品住宅，但开发商自留26-28层单位，不对外发售。

至于地下，则设置了三层停车场，约有400个车位，车位住宅比是1：1.5。

户型鉴赏

01户型建面约85㎡两房两厅一卫

02户型建面约48㎡一房一厅一卫

03户型建面约62㎡两房一厅一卫

04户型建面约133㎡三房两厅两卫

05户型建面约79㎡两房一厅一卫

06户型建面约81㎡三房两厅一卫

07户型建面约109㎡三房两厅两卫

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