聚航金街#上海浦东聚航金街带租约商铺#上海聚航金街-性价比超高

浦东航头聚航金街-沿街商铺出售

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项目基础信息

套数：44套

面积：110m²-150m²（1-2F）

均价：3.5万元/m²左右

总价：350万元左右起

租金：2.6-4.2元/平/天

层高：3.6米

物业费：3块得房率：95%

产权年限：40年

商家：肯德基、链家、来伊份、益丰大药房、正新鸡排、粒上皇、孙北北面包、兰州拉面、淮南牛肉粉丝汤、华运口腔等......

【核心卖点】

✅5年+成熟社区，本小区3256户，入住率超98%，常驻1万人，周边4个小区8224户，常驻消费人群3万左右，日均刚需消费

✅对面规划小学地块已动工，不仅新增千名师生消费力，更增加日常曝光率

✅全功能业态，重餐饮铺！铺铺通天然气、上下水！

✅即买即收租！稳定收租无忧！

✅整条街满租，餐饮商家多，商业氛围浓厚，无空置期

✅户型小、总价低、投资门槛低

✅社区底商，民生消费，投资风险最低的商铺

✅纯外沿街，有充足外摆、停车方便、得房率超95%

✅未来航头小“CBD”，项目对面，待建住宅+学校+行政服务中心+社区医院

项目周边环境与配套

①周边小区：2公里范围之内21个小区，直线距离几百米聚航苑1-3期、长达佳苑、南郊艺墅、长泰西郊御园总户数9000户，常驻日常消费人群3万+等等

②交通区位：距离18号线航头站一两公里，紧邻浦东南北大动脉-沪南公路和南北快速走廊-林海公路，转入申嘉湖高速，可达张江高科、前滩、迪斯尼、浦东机场等，高效覆盖商务、旅游、物流等多场景需求

公交：分布102路、1086路、183路、1088路等多条公交线路，衔接航头文化中心、航鹤路等等③周边资源学校：航头小学（建设中）、航头中学、尚德实验学校医院：龙华医院

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（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）

第一个：楼层数字的挑选有何讲究

我们中国人这么多年的文化底蕴，所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的，其中就包括一些数字的含义，因此在楼层上对这些也会有所顾忌，而在数字中“6”和“8”，成成都是意味着一个好的含义，所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子，像“4”则代表着不太吉利，因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西，不过这些东西都要看自己怎么想，毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”，所以也寓意着发财的意思，这都要看个人怎么想了。

第二个：如何根据年龄段来选择房子

年轻人比较喜欢冒险自由，崇尚个性，所以一般都会选择比较高的楼层，而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就会选择中层，若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的，因为方便老人活动，不然楼层高了老人行动会很不方便，上下楼也费劲。

第三个：楼层的高低有何区别

若是选择一个楼层在二三楼的，一二层的若是在雨季频发的地方，家里就会很容易发霉潮湿，而且采光度也不好，而高层的话，下雨的话并不能保证它不会漏水，虽说现在楼顶都会做好防水等措施，但是这个保质的时间并不知道是多久，后面出现问题难免会很麻烦，所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。

第四个：如何选择一个好的楼层

我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的，我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的，因为现在大多数楼房都建得比较高，所以会在最下面两层腾出一层来做设备用房，这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受，周边的情况也要了解，一般周围有工厂，高压电线之类的都需要仔细的考虑。

买房时如何才能选到一个好楼层呢？

买房子时不仅要看一个房子的构造采光如何还要看它处于一个什么样的楼层，现在房价并不便宜，相对来说还挺高的，所以买房是一件花费很高的事情，但是有一个属于自己的房子是祖祖辈辈都很期望的事情，所以房子可能是很多人需要花费自己一生的积蓄才能买到一个自己的房子，若是买到房子自己不太满意，那就会非常的难受，因此在买房时和售楼商就需要斗智斗勇了，毕竟现在买房的套路还是挺深的，一不小心就会着道，那么买房时如何才能选到一个好楼层呢？这些注意事项你要清楚。

3、买房挑三拣四， 矫情型

看房，看房，看房！想在海南买个房子养老，看了一年又一年，总想着要找一套十全十美的房子：价格要低，交通要方便，配套要好，物业要靠谱，房价未来一定要能涨...到最后，发现买得起的房子完全不符合条件，符合条件的房子完全买不起。就算真有这样的房子，还能等你来买？怕是排队买房的人都能排到月球上去。

建议：买房前，先问问自己到底要的是什么。不要带着挑毛病的心态去看房子，世界上没有十全十美的，只有最适合自己的。现在已经不是挑房子的时候了，而是考虑能不能买到房子。