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今天，宝安碧海湾地铁站旁榕江壹号院现楼18套珍藏单位对外发售！所有珍藏保留的房源均为最好的楼层户型朝向，本次为精装交付的现楼，16号直接启动认购，先到先得模式！目前价格表已经出炉，随时可以预约参观看房✨✨榕江壹号院售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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基本情况及节点

项目开发商：深圳市榕江实业有限公司

占地面积：123441.43

建筑面积：1130227.52

物业类型：住宅

住宅房源：本次预售房源共397套120-201平3-5房

机动车停车位：632个(地上10个，地下622个(含充电桩停车位190个)）

住宅梯户：A座3梯3户；B/C座2梯3户

产权年限：70年(2003年12月5日至2073年12月4日）

交楼标准：精装交付

入伙时间：2024年4月10日

物业服务公司：深圳市榕御汇物业投资管理有限公司

住宅物业费：7.8元/平/月

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样板房实景图

交通：✨✨榕江壹号院售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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地铁：11号线【碧海湾站】、1号线【西乡站】

陆路：【宝安大道】、【宝源路】、【广深沿江高速】、【广深公路】交通便利

商业：

项目自带商业，3km范围内还有【七巧国】、【西乡天虹】、【华润万家】、【沃尔玛】（金海路分店）、【海滨百货】，片区购物条件比较充足，能够满足住户的日常生活需求。

生态人文：

【西湾红树林公园】、【碧海湾公园】、【铁仔山公园】等，【欢乐港湾】、【湾区之声】、【宝安体育馆】、【宝安图书馆】等湾区人文配套。

教育：

周边500米内有【西湾小学】、【海湾中学】、【海港小学】、【红树林外国语小学】、【碧海小学】等

医疗：

【宝安中心医院】综合医院 2.4公里

【深圳同仁妇产医院】妇幼医院 1.4公里✨✨榕江壹号院售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【深圳大学第五附属医院】综合医院 2.4公里

片区未来：

围绕前海，宝中，企鹅岛高端产业

项目地处碧海中心区，被誉为前海后花园，承接前海高级白领的高品质居住需求。

前海，截至2022年9月，前海已入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计361家，安盛、瑞银、西门子、帝亚吉欧等一大批优质企业加速集聚。

宝中，拥有和深圳湾一样高大上的定位。以金融集群发展为主，作为前海地区协作配套功能延伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区，宝中手握宝湾大厦、瑞湾大厦、俊峰汽车产业链总部、vivo深圳总部、深圳农村商业银行总部等。

再看企鹅岛，一座面积达200万㎡的“网络城市”，约等于6个腾讯总部滨海大厦的体量。规划引入腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业，形成“六基地一平台”。根据估算，企鹅岛最终可容纳近10万名员工！

区域总规划面积95平方公里，它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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