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建面约38㎡城央精装公寓

============= 基础指标 ============

建筑面积：约17580万㎡

总套数：434套

主力户型：约38㎡

物业费：5.5元/㎡/月

层高：3m

梯户比：3梯14户

层高：32F

物业公司：京基物业

——【京基所在，封面所筑】

京基地产，稳健发展30载，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。

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福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，毋庸置疑的“都市核心圈”。雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。“天荟公寓”地处福田CBD核心腹地，地段优渥，投资前景不可估量。

经济密度连续22年全市第一

外资外贸连续24年全市第一

金融发展连续19年全市第一

社会消费连续19年全市第一

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——【中心聚核，磅礴跃升】

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。汇聚目前最赚钱的科技产业，“钱”景无限！

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深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才，为天荟公寓创造更多高收入、高知租住需求。

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中心枢纽：综合枢纽中心——福田站，三首歌时间直抵香港西九龙

一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华

三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖、河套

两大口岸：皇岗口岸、福田口岸

天荟公寓紧邻地铁4号线，直通福田口岸，深港双城融合大趋势下，地铁口物业租金遥遥领先！

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天荟公寓近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等一线商圈配套；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。深圳名片级精粹配套围绕左右。

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城市与山景同框出现，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意生活。天荟公寓，中心与自然可兼得！

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京基精工30载品质淬炼

精奢品质5.5米独立挑高大堂

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——【约38㎡臻稀真公寓】

户户精装，通燃气，带阳台

以小见大，极致空间设计

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最新房产信息

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5月12日地产动态

1、央视网：4月上海楼市持续升温，新房和二手房总计成交231万平方米，同比增长21%。5月以来，楼市热度不减。“五一”假期，位于张江、杨思、徐汇滨江等区域的新房，认购数据都不错。前四个月，上海新房成交面积同比增长5%。

2、北京市：发布《2025年北京市住房发展年度计划》。坚持以需定供，安排商品住房用地240至300公顷，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷。

3、每经网：近日，上海杨浦发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者 “优享计划” 的实施细则》。符合条件的创作者在杨浦购房可获住房补贴，其中账号关注量达所在平台前1%的战略人才，最高能拿到200万元补贴。

4、澎湃新闻：多地已开展现房销售试点，去年全国现房销售面积占比超30%。商品房预售制曾助力行业发展，大幅缩短房企资金回笼周期，但弊端渐显，现房销售试点应运而生，在不同阶段发挥着重要作用，成为“保交楼、防风险”的关键防线。