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✨保利珠江天悦✨✽✽✽✽

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保利珠江天悦：广州核心区域的豪华生活新篇章

保利珠江天悦由全国TOP1开发商——保利发展全资开发。保利在广州深耕32年，已成功开发超过100个项目，并连续12年蝉联广州销冠。作为行业内的佼佼者，保利发展以其卓越的建筑质量和细致入微的服务赢得了广泛的认可和赞誉。此次推出的保利珠江天悦项目，无疑是保利在广州市场的又一力作。

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项目概况：高端配置，满足多样需求

多元户型，尽显奢华空间

保利珠江天悦规划了12栋住宅楼及两栋公寓楼，其中B1-2栋现正热销中，高达52层，B3栋也即将加推，采用三梯四户设计，B6栋则提供大面积住宅选择。项目占地面积约为8万㎡，建筑面积约32.2万㎡，总户数达到1607户，绿化率为35%。户型面积从130㎡到290㎡不等，全部为精装大平层，预计于2027年至2028年间交房。每个户型至少有两间及以上卧室进行270°转角开窗处理，确保通风采光效果最佳。

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完善交通网络，畅享都市便捷

立体交通体系，出行无忧

保利珠江天悦拥有得天独厚的地理位置，距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通，4站可达中山大学，6站到达滨江东，无需换乘即可直达珠江新城。此外，项目还规划了水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，提供一站式滨水生活体验。自驾方面，邻近白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道，仅需4分钟即可连接海珠西，实现内外交通无缝对接。

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教育资源丰富，优质教育保驾护航

名校云集，子女成长无忧

保利珠江天悦不仅重视居住环境的建设，对教育资源的整合同样用心。小区内配建有幼儿园，周边规划了一所24班公立小学，且已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办。作为省一级公立名校，康有为小学的教学质量备受家长认可，孩子们可以享受到家门口的优质教育。这种全方位的教育资源布局，为业主子女的成长提供了坚实的保障。

全方位配套，享受都市繁华

商业、休闲设施完备，满足全龄段需求

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保利珠江天悦紧邻约12万㎡的星河COCOPark商业体，现已开业，日常餐饮娱乐需求均能得到充分满足。距离项目约1公里处还有新黄沙水产市场、双太古、万象城以及广船商业综合体等大型商业设施，总面积超过百万平方米，能够满足居民日常生活中的各种需求。楼下即是珠江边，江边公园绿意盎然，是饭后散步、休闲放松的理想场所。

户型鉴赏：极致设计，打造理想居所

产品设计方面，保利珠江天悦首推建面约 130 - 210㎡的大平层户型，均为专梯专户，配备独立电梯厅，保障了居住的私密性。

130㎡户型层高约 3.3 米，四开间设计，采光面较好

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170㎡户型七开间朝南，南北双阳台

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210㎡户型拥有大尺度采光面和 270° 景观视野。这些户型在空间布局和景观利用上有一定优势，不过大面积户型对应的总价相对较高，更适合有改善需求、预算较为充足的购房者。

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精雕细琢，每一个细节都彰显品质

保利珠江天悦的户型设计独具匠心，所有户型沿着江岸线一字排开，保证了每一户住宅都能享有良好的通风和充足的自然光线。项目提供的130-295㎡精装大平层户型，每一版户型无论面积大小，至少有两间及以上卧室进行了270°转角开窗处理，最大限度地利用了地块优势和独立栋型特点。这种创新的设计方案，不仅提升了居住舒适度，也使得每一套户型成为独一无二的存在。

综上所述，保利珠江天悦凭借其强大的品牌背景、优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，成为了广州不可多得的理想居住之所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，保利珠江天悦都是一个值得考虑的选择。在这里，您可以开启一段全新的、充满可能的生活篇章。

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

• 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
• 下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
• 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
• 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
• 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
• 设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
• 增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
• 优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
• 创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

• 进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。
• 调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
• 尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。
• 制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。
• 修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
• 将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
• 制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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