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项目位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。

而翠湖仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

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这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了。西山观复也在北清路旁。

而且海淀北楼市的热度也一直很高，常出销冠盘。两点原因：1.近几年，海淀北8万+的价格，就是海淀最低上岸线。2.海淀北不画饼，配套基本都落地了。而且全部是高品质配套。

以商业为例，板块内南有万象汇，北有大悦城，都是品质很高的商业。北侧约18.8万平的海淀大悦城，预计将于本月底竣工，这也是海淀北最大的商业。

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南侧约6.7万平的西北旺万象汇更快一点，本月底即将开业。开业就引入200+品牌。

项目不远就是由北医三院+海淀妇幼组成的海淀北部医疗中心，今年8月也将竣工。最近儿童医院也加入进来，想将这里打造成“海淀最健全的儿科医疗中心”。

商业、医疗、文化，海淀北当初画的饼全部落地。教育上还有糖。已将本部搬迁至海淀北的建华学校，新本部预计2026年完工。而且初中今年继续面对整个海淀北部招生。

步行生活圈内，教育上南侧有中关村一小+幼儿园+101中学温泉校区。北侧还有规划教育用地。

商业上有成熟的尚品圈商业。周边规划的商业地块很多，可以期待下。南侧还有体育中心+文化中心。项目周边配套小气候不算丰富，但该有的都有。

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接下来说说项目，项目容积率1.8，内部全部10-11层小洋房，小道消息，南侧红线外大面积的绿地，中海将会一起做。体感会更低密、更舒适。

目前还没有效果图，有消息我们会给大家第一时间爆料~（感兴趣的朋友可以+dafangzi9先进群）

大家直接看户型~西山观复面积段在140-165平四居，纯粹改善产品，社区相当纯粹。而且还有备受好评的中海四面宽~

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约140平四居，是这两年大平层中很火的LDK+X空间格局，北侧书房除了作为卧室外，可做公区拓展，做成第二会客厅，可做兴趣空间、比如瑜伽室、健身室、电竞房等。还可以和旁边次卧合并做成大套房。可变性很强。

约165平大四居大面宽+短进深是典型豪宅才有的格局。三间卧室+客厅朝南，客厅面宽5米，典型大宽厅。餐客厨一体式，南北窗对窗，视野和换气效率都很高。北侧U形厨房很宽敞。4-5人一起下厨都完全够用。

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