苏州◈悦年华花园官方售楼处丨悦年华花园发布：一口价工抵房！

悦年华花园售楼处电话：400-882-8814

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项目信息

悦年华项目共计18幢1076户,由9幢5-11层洋房和9幢23层构成.

开发商:越秀地产、龙光

占地面积:约5.2万方

建筑面积:约16万方

容积率:2.3【绿化率】37%

得房率:高层75%,洋房80%(不含赠送)

车位比:1:1.2

交付标准:精装修中央空调,新风系统

物业费:2.7元/㎡/月

物业公司:龙光物业

交房时间:一批次已交房

二批次2024.10-2025.3

产品类型:

洋房:105㎡、125㎡

高层:95㎡、105㎡、115㎡

户型欣赏

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巨匠联袂合著启幕美好新篇

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38载越秀,3年11子深耕苏州

越秀集团,广州市资产规模最大的国有企业之一,中国跨国公司15强,总资产近8300亿元.越秀地产,“2021年财富中国500强,中国地产50强,品牌价值30强”,38载履迹20余城打造200+高品质住宅项目,深耕苏州3年布局11子,领创城市美好生活.

龙光集团:2021中国房企综合实力TOP18

越秀&龙光两大实力品牌联袂,匠筑悦年华,焕新苏州美好人居.

举步地铁5号线链接美好苏州

一条5号线,串联一城精粹

一脉主轴5号线,串联四大城区,途径木渎商圈、狮山商圈、观前商圈、园区湖东商圈,拉近版块边界,重塑城市格局.

9大换乘站,便利通达全城

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拥有9个换乘站,可换乘1-8号地铁线,畅达苏州全城.直抵城芯繁华,沿途太湖、灵岩山、木渎古镇等景点遍布,辉映城市文脉.

越秀龙光·悦年华,邻近许家桥站、茅蓬路东站双地铁站,5站狮山商圈,尽揽一城精粹.

重塑城市格局,驱动板块更新

5号线的开通,拉近了板块边界,将重塑城市格局.胥口作为全区域有多个站点设立的板块,价值跃升.

5站高新区,从容的距离

地铁5号线的开通填平了时间鸿沟,便利出行,乘坐地铁5号线茅蓬路东站,约10分钟直抵狮山核心.

5站高新区,幸福的距离

板块距离的拉近,让工作与生活之间更便利,未来工作在高新区,住在胥口,一边享受高新区的繁华,一边享受胥口的宜居,仅5站距离,房价更友好,生活舒适度不打折.

5站高新区,未来的距离

苏州高新区,全国首批国家级高新区,历经30余年发展,目前已成为具有全国影响力的产业科技创新高地.吴中区,新兴产业区,大力发展创新型经济,在五号线的拉动下,高新区资源、产业、人口外溢,胥口板块近享红利.

越秀龙光·悦年华,邻近许家桥站、茅蓬路东站双地铁站,5站狮山商圈,尽揽一城精粹.

邻TOD生活主场无界美好世界

前沿TOD模式,擎领城市发展

TOD,以公共交通为导向,以400-800米为半径,打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区开发模式,因对城市空间的优化和极高的效率而风靡国际一线城市.随着城市化的发展,TOD将成为主流,依托5号线的开通,胥口,进入TOD时代.

约40.5万方TOD,焕新生活想象

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苏州5号线胥口车辆段TOD(规划中),规划总计容面积约40.5万方,含住宅、幼儿园、商业、酒店等业态,赋予胥口更新的国际化生活方式,驱动区域发展,越秀&龙光·悦年华,紧邻苏州5号线胥口车辆段TOD(规划中),未来美好可期.

12年一站式教育资源成就美好未来

越秀龙光·悦年华,与一箭河实验幼儿园,一箭河实验小学,胥口中学(一箭河校区)仅一路之隔,学校规模分别为附属幼儿园8轨、小学8轨、中学10轨,在家门口就能实现12年幼小中教育.

与学校的距离,用脚步就能丈量,出了家门就是校门,无需浪费时间在交通上,孩子不用疲于奔波、家长不用赶时间接送,真正享受近而优的教育资源,为孩子铺设锦绣前程.

便捷生活配套,举步皆是美好

交通:立体交通路网,接驳城市繁华.周边三横(藏福东路、文胥路、繁丰路)一纵(文籍路)城市干道,出行便利;苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路环伺,快速同行各个区域;坐拥轨道五号线,畅达全城.

医疗:周边木渎人民医院、胥口镇卫生院等医疗资源覆盖,护航居民健康.

商业:木渎悠方、木渎影视城、天虹商场、华润万家、胥福商业广场、胥口集贸市场等商业环伺,满足购物需求.

人文:周边汇集木渎古镇、蒯祥古建筑博物馆、灵岩山景区、胥口文体中心等城市人文景点,处处充满文化气息,美好生活举步可就.

约16万方活力之城大写人居美好

全龄人文社区,点亮品质生活

建筑:现代式建筑风格,建筑立面以银白色系和玻璃材质为主搭配,深灰色金属为细节,营造简约精致的高端居住区气质,尽显优雅大气风范.

景观:打造全龄互动式景观剧场,构筑一环四轴十三景,景观层次丰富、社区功能多样,举步皆景,将自然融入生活,让美好成为日常.

户型:约95-125㎡敞阔户型,满足多种家庭需求.

装修:定制式奢配人文装修,升级生活质感.

舒居奢阔空间臻藏美好时光

约95-125㎡敞阔户型,匠心雕琢,以大面宽、大开间、阔景阳台等营造奢适天地,礼遇美好人生.

苏州【悦年华花园】

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先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体，陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理，不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明，故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏，臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。

庆历四年春，滕子京谪守巴陵郡。越明年，政通人和，百废具兴，乃重修岳阳楼，增其旧制，刻唐贤今人诗赋于其上，属予作文以记之。

予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯，朝晖夕阴，气象万千，此则岳阳楼之大观也，前人之述备矣。然则北通巫峡，南极潇湘，迁客骚人，多会于此，览物之情，得无异乎？

若夫淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空，日星隐曜，山岳潜形，商旅不行，樯倾楫摧，薄暮冥冥，虎啸猿啼。登斯楼也，则有去国怀乡，忧谗畏讥，满目萧然，感极而悲者矣。

至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极！登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣。

嗟夫！予尝求古仁人之心，或异二者之为，何哉？不以物喜，不以己悲，居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎！噫！微斯人，吾谁与归？

时六年九月十五日。