硬货！纯叠墅小区，直降175万？！

最近有点魔幻！

法拍房的赛道掀起了不小的热度，一批别墅、大平层等豪宅疯狂成交！正应了那句“不是豪宅买不起，只是法拍更有性价比”...

就在上周五（5月9日），先锋罗浮宫27幢103室成功拍出，9人报名，争抢41轮，以196万成交，比市场价低近100万。

罗福宫位于先锋板块青年东路别墅聚集区，周边还有第九园、英伦上院、绿城溪上雲庐、城市名人府邸等别墅小区。

就在本月5月2日，第九园也是在法拍房也是低调现身。62幢以396.43万成交，相当于市场价的5.6折拿下，市场评估704.53万。

再来看看南山湖壹号，近日一套1幢2202房源吸引了颇多的关注，标的是建面约340㎡大平层，起拍总价367.55万，加价178.2万成交。

值得一提的是，目 前二手方网站上，南山湖壹号的挂牌均价约1.76万/㎡，大平层产品挂牌1.8万/㎡上下，总价超600万。

法拍房能掀起热度，主要原因还是在于相比普通二手房有让人心动的价格优势。

下面再带大家来看看本周法拍房市场的“硬货”——纯叠墅小区海门德美花园，4套叠墅！

据悉， 这4套叠墅起拍价都不低，起拍价区间从302万—430万不等，对比市场价最高直降175万！暂时无人报名。

德美花园项目前身为海门CR20013地块，地块出让时间为2020年5月，拿地企业为江苏中洲置业有限公司，拿地楼面价约13205元/㎡，称得上是当时海门的高价地块。

项目定位低密纯墅区，容积率仅约1.3，整个项目体量相当少，打造5栋共40套叠墅，建面约242-350㎡，2021年9月入市，备案均价约2.7万/㎡。

值得一提的是，德 美花园的三层叠墅（上/下叠各3层）区别于传统的2层叠墅，在整个楼市可以说是“难有敌手”。

在某二手房网站，我们可以看到德美花园均价23197元/㎡，整个小区仅6套在售。价格也从500万——700万不等。

有人说与其纠结买新房还是二手房？不如去法拍市场捡漏，价格优势碾压市场，税费透明无转嫁，但是也要再次提醒大家：法拍有风险，需要谨慎！

最后，你会选择购买法拍房吗？欢迎评论区留言讨论。

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责编：星姐

主编：芷儿

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