Mysteel：4月17家重点房企销售额同比下降25.6%

截至5月12日，多家上市房企公布2025年前4月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，17家重点房企2025年1-4月销售额合计4319.76亿元，同比下降16.2%；4月销售额合计1150.41亿元，同比下降25.6%，环比下降20.4%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从销售额来看，4月，保利发展、绿城中国、中海地产销售额分别为876.49亿元、710亿元、665.83亿元，排名位列前三位。剩余14家重点房企中7家房企销售额突破百亿，正荣地产销售额最低，仅为14.96亿元。

从累计同比增速来看，1-4月中国金茂及越秀地产2家重点房企销售额同比增长，其中越秀地产同比增37%，增幅最大。其他15家房企销售额同比下降，其中金地集团降幅最大，同比下降52.4%。

单月同比来看，4月，中国金茂和越秀地产2家重点房企销售额实现同比增长，同比增幅分别为7.7%和23.8%。其他15家房企销售额呈同比下降趋势，其中融创中国同比降91.2%，降幅最大。

单月环比来看，4月，17家重点房企销售额均环比下降，其中雅居乐环比降58.1%，降幅最大。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，17家重点房企2025年1-4月销售面积合计2167.43万平方米，同比下降21.4%；4月销售面积合计573.06万平方米，同比下降29.1%，环比下降16.5%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-4月，保利发展、绿城中国及中海地产3家重点房企销售面积位列前三，分别为430.79万平方米、308万平方米和292.89万平方米。正荣地产销售面积最低，仅有9.04万平方米。

从累计同比增速来看，1-4月，仅首开股份1家重点房企销售面积实现同比增长，同比增幅为12.8%。其他16家重点房企销售面积均同比下降，其中融创中国降幅最大，同比下降61.3%。

单月同比来看，4月首开股份1家房企销售面积同比增长，同比增32.5%。其他16家重点房企销售面积同比下降，其中融创中国降幅最大，同比下降68.2%。

单月环比来看，4月招商蛇口、正荣地产及中国金茂3家重点房企销售面积实现环比增长，其中中国金茂4月销售面积为32.64万平方米，环比增15.9%，增幅最大。其他14家重点房企销售面积环比下降，其中雅居乐环比降53.7%，降幅最大。

总体来看，4月重点房企销售同环比双降，业绩规模保持在历史低位。业内人士认为，春节后需求集中释放后出现阶段性疲软，进一步拖累4月房企成交。尽管政策持续宽松，但宏观经济修复仍需时间，导致购房决策更加谨慎，观望情绪仍在。近期金融“组合拳”稳房地产，降准降息和金融政策或提振市场，预计5月房企销售环比将有所改善。

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