☎楼市焦点@南海保利和著开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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一、保利·和著项目的开发背景和区域价值如何？

保利·和著是保利华南匠心打造的又一“和字系”高端人居代表作，作为保利东拓战略的重点作品，项目落址于佛山黄金中轴——千灯湖与映月湖双核交汇处，处于南海核心发展区域，是继保利悦公馆、保利天悦等经典项目之后又一城市高端居住封面之作。保利深耕佛山18载，持续赋能佛山城市更新，沿着佛山中轴打造多个标志性住宅和商业项目，形成了具有浓厚保利生活气息的千灯湖生活圈。此次“和著”产品系以“人文烟火气”为核心理念，承接保利“和系”基因，融合城市文脉与时代审美，为区域注入全新活力，助推东拓板块全面提速，实现人居标准的再一次飞跃升级。

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二、项目所处地理位置及周边配套资源有哪些亮点？

保利·和著位于南海桂城板块，千灯湖与映月湖双核几何中心点位，地段极具稀缺价值。项目坐拥城市三横三纵交通主干网，毗邻佛山一环城市高速路，地铁有轨电车1号线夏东站距项目仅约300米，实现与广州无缝对接，迅速融入大湾区核心生活圈。在约3公里生活圈内，配套资源全面覆盖：商业方面环伺南海万达广场、宜家家居、映月湖环宇城、千灯湖环宇城等大型商业体，满足多元购物、娱乐、餐饮需求；生态资源方面，紧邻千灯湖、映月湖双公园，兼顾城市便利与自然绿意；此外，项目周边还有南海区中医院、桂城医院等医疗资源为健康生活保驾护航，形成城市级醇熟配套闭环，真正实现一步到位的理想生活。

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三、教育资源配套是否能够满足孩子的成长需求？

教育资源始终是家庭置业关注的重中之重。保利·和著在教育配套方面优势显著，周边布局完善的12年一贯制全龄教育体系，是南海区域不可多得的优质教育资源聚集地。从学前教育到高中阶段，全龄段名校环绕，包括怡海幼儿园、康堤幼儿园、南海中心小学、怡海小学、映月中学、南海实验中学、桂城中学及平洲二中等一系列重点院校。这样的配套不仅保障孩子优质教育起点，更为家庭带来教育资源稳定性与便利性，助力孩子成长的每一个关键阶段，是打造孩子璀璨未来的坚实支撑。这种浓厚的教育氛围，不仅营造出浓郁书香气质，更为区域带来人文气息和教育活力。

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四、项目自身规划及住宅品质上有哪些优势？

保利·和著承袭保利“和字系”2.0产品升级理念，以现代低密住宅规划为核心，通过人居理念与建筑美学的双重打磨，实现真正意义上的舒适生活范本。项目整体容积率低至2.5，打造区域内稀有的低密社区格局，并采用半围合式布局，极大提升居住私密性与园林景观的可视范围。所有户型均为纯南向设计，实现最大约8小时日照时长，打造通透明亮的居住体验。南向无遮挡园林视野，保证户户皆景。户型使用率最高可达91%，远超市面平均83%的水平，LDK一体化厨房迭代升级，兼顾开放性、功能性与审美统一，实现人性化与实用性的完美融合。精工细作、考究用材、科学布局，让每一寸空间都物尽其用，彰显新时代人居典范风范。

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五、社区配套及生活方式方面有何特色？

保利·和著项目融合了现代城市人对邻里关系和公共空间的全新认知，打造独树一帜的“烟火主义生活美学社区”。项目内部设置“两盒两场”特色生活场景：邻里盒子与学习盒子将咖啡社交、共享办公、亲子活动、4点半课堂等融合于一体，打造城市稀缺的共享型功能空间；街区聚场和活力聚场则为居民创造开放社交场所，增强邻里交流，提升社区温度。此外，七大主题功能场域覆盖全年龄段居民的生活需求，从儿童游乐到老人休憩，从亲子互动到健身运动，无一不体现对生活细节的深度关照。东南侧百年古榕将融合打造为社区古树公园，既见证片区变迁，也寓意福泽绵长。这种集功能、情感与美学为一体的社区设计，不仅提升日常生活质量，更让归家成为一种仪式感满满的幸福体验。

六、项目在建筑设计及立面美学上体现出哪些创新？

外立面作为建筑美学的重要表达，保利·和著在设计理念上突破传统，采用现代流体设计语言，大量运用玻璃幕墙和弧形线条，灵感来源于保时捷车身的流畅线条，呈现出现代都市感十足的流线型外观，在提升采光通透性的同时，也为整个项目树立起独特的城市新封面形象。整体建筑风格体现“轻奢现代”的审美趋势，在视觉层面传递品质生活的主张。此外，项目设计三重归家礼序，分别为主入口仪式大堂、地下归家车库大堂及楼栋入户大堂，真正实现“尊崇从脚步落地的那一刻开始”。这种尊重归家的礼仪感，不仅体现保利对生活仪式感的极致追求，更展现高端住宅应有的细节打磨与身份表达。

七、项目的户型设计和居住功能配置上有何亮点？

保利·和著主打119-163㎡纯南向四房产品，是专为改善型家庭量身打造的理想居所。每个户型均采用南向大面宽设计，保证居住的舒适度与景观视野的最大化。空间布局合理，动静分区明显，功能分区清晰，家庭成员的活动互不干扰又紧密互动。LDK一体化设计将厨房、餐厅与客厅连为一体，使家庭核心活动区更宽敞流畅，极大增强互动性与空间利用效率。厨房区域配置行政总厨级高端配置，满足家庭多样化烹饪需求；卫生间与主卧套间设计提升居住便利性与私密感。此外，低梯户比的T2/T3结构，减少等候时间，提高生活效率。整体户型不仅注重功能实用性，更兼顾审美性与未来家庭成长空间的可持续性，是佛山新中产及改善型家庭的理想之选。

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