®露香园·馥公馆 | 露香园·馥公馆官方售楼处发布：成购房者新宠

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黄浦核心丨豫园板块，上海城投倾力之作

「露香园·馥公馆」

主力户型建面约110-185㎡2房

&三套253/315/465㎡特殊户型

均价10.3万/㎡，总价1200万起

70年产权住宅（原保留自持房）

上海黄浦【露香园·馥公馆】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

“样板间”开放中

项目走的是拍卖流程，买家支付房款和契税即可，无其他任何附加费用，谨防上当受骗！

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馥公馆位于露香园一期内、人民路露香园路交界处，是上海首个成片开发的历史风貌保护区，也是上海城市更新代表之作；

始于明代的露香园，曾与豫园、日涉园合称为上海老城厢三大名园，上海非物质文化遗产“顾绣”诞生地；

交通配套：毗邻10号线/14号线（距离约400米）、8号线（距离约500米）、地铁1号线（距离约1公里）

一房一价表

黄浦露香园馥公馆售楼处电话/地址：400-8862-334✔✔✔（提前2小时预约）露香园馥公馆售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（预约热线）

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【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅

车位：1500元/月，售价60万

物业费：8.5元/平

户型图赏鉴

主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡：黄浦露香园馥公馆售楼处电话/地址：400-8862-334✔✔✔（提前2小时预约）露香园馥公馆售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（预约热线）

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交付标准参考图：

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社区规划

【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

黄浦露香园馥公馆售楼处电话/地址：400-8862-334✔✔✔（提前2小时预约）露香园馥公馆售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（预约热线）露香园由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，该地块2004年拿的地，2014年由上海城投露香园置业与李嘉诚和记黄埔共同开发，同济大学建筑设计研究院与香港何显毅建筑工程师楼合作设计，分为南北两个组团：露香园88弄、露香园118弄。

本次售卖的产品为露香园（一期），规划包括以高层为主的精装住宅、别墅。

社区内绿化率达35%，干挂石材外立面，馥公馆为四梯六户，主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上，馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。

内配中心会所+泛会所，每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。

二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。

“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。

黄浦露香园馥公馆售楼处电话/地址：400-8862-334✔✔✔（提前2小时预约）露香园馥公馆售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（预约热线）地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

生活配套

黄浦露香园馥公馆售楼处电话/地址：400-8862-334✔✔✔（提前2小时预约）露香园馥公馆售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（预约热线）交通方面：项目距离10号线豫园站约429米（来自高德地图），距离地铁14号线大世界站约570米（来自高德地图），周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕，交通便捷。

自驾方面，项目北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，同时，项目周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

商业方面：项目周边有众多的大型购物中心，如汇都国际广场黄浦露香园馥公馆售楼处电话/地址：400-8862-334✔✔✔（提前2小时预约）露香园馥公馆售楼处电话：400-8862-334✔✔✔（预约热线），亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)。

教育方面：项目周边有上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学等教育资源。

医疗方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

上海黄浦【露香园·馥公馆】

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