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苏州相城和堂墅

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城市如书

这里惊现新中式别墅豪宅

1300万苏州人眼中，有1300万个苏州。

但无论是何种模样，这部城市之书的扉页上，永远少不了2个字，黄埭。

在数千年历史中，诞生了春申君黄歇、冯梦龙、沈炳魁等数不清的名士。如今，黄埭更是乘上省级开发区相城高新区的东风，成为跨越历史链接未来的“时空枢纽”。

但与雄浑历史对应的是，这里却没有出现一座能让他们永久占据苏州文化源点，且足以传世的居所。

何谓传世居所？首先从产品形态上来说，别墅是公认的传世居所，且不能是滥竽充数的上中下三叠“所谓叠墅”，起步就该是上下双叠的真叠墅，究极形态就该是联排、独栋产品。其次，传世居所不是简单的一栋建筑，更是体现在地文化的载体，一件艺术品。

在黄埭是否有项目能够被称为传世居所？这件足以被苏州名士纳入收藏清单中的作品，已然出现。

刚刚，相城和堂墅正式公开城市展厅，项目以3F联排+4F双叠纯粹别墅产品，辉映区域历史，诚致澎湃未来！为选择这片雅致、磅礴热土的远见者带来时代奖赏。

感受下 现场人气

别墅断供15年！

理想之居，这里太值得一座别墅！

在古时，居所拥有严格制度，一座房子往往代表居者身份。所以有人会说，苏州传世居所当在姑苏。

顶楼却始终认为，传世居所在姑苏，却也不该只在姑苏，每一片充满文化的热土都应当有一座属于自己的封面作品。

早在伍子胥筑阖闾大城前600年，古称埭川、埭溪的黄埭就已经存在，隶属彼时泰伯刚刚建立的勾吴国，可以说黄埭正是吴文化的源点之一，后又归楚、越，这座吴文化作基的重镇，以吞天吐日之势汇纳楚越文化，成为江南文化集大成者。

图源：高新黄埭

十里西塘新堤路，梦里水乡羡黄埭。浩荡雄浑的历史，让选择居于这片土地的人值得一座传世居所。

也有人说，传世豪宅当在园区。乘中心合作带来的经济腾飞，写下了双湖楼市的传奇，其他区域难以复刻。

但不可否认，黄埭这座工业重镇，从不缺少让这片热土拥有一座封面居所的底气。

2016年5月，省政府批准成立江苏省相城高新技术开发区，让黄埭从一个工业重镇完成了到相高新的转变。

近7000家企业，231家达到规上企业，7家上市公司占全区上市公司数近半，截至去年底，黄埭培育4家国家级专精特新小巨人企业、42家省级专精特新企业。

图源：高新黄埭

产业的高速发展，为这片热土带来海量优质资源导入。

交通方面，中环穿城而过、地铁7号线延伸段率先规划启动；

教育方面，百年名校黄埭中学领跑全城；还有相二院迁址扩建，让千年古镇焕发活力。

十四五期间，黄埭镇倾心打造“五个一工程”（一个景区、一个中心、一批公园、一条老街、一个村庄），把优美的生态风光融入城市，用高端配套提升城市能级，为新一轮高质量发展注入新动能。

其中一条老街，正是黄埭老街。黄埭老街学习斜塘老街的成功开发经验，未来打造将以水为纽带，以文化为内核，以“黄埭十八景”为核心的历史文化主题街区。作为黄埭老街开发中仅有的高端居住区，和堂墅将成为难得的文化历史私产。

春申大道连狭斜，青牛白马七香车。磅礴的经济实力，让选择居于这片热土的人值得一座传世居所。

但令人难以置信的是，一个优秀的尖子生，却在楼市这一科寂寂无名。

自2011年后，似乎这里再也没有别墅产品出现，即使在楼市最火热的时候，也只是一些“高周转、赚快钱”的普房，为了赚钱楼往高了建；为了去化，面积往小改；为了控成本，开发商往降标做。

直到15年后的今天，和堂墅，一座堪称封面、可为传世居所的作品腾空出世。

高端低密真别墅！臻稀缺！

这才是回应时代的伟大之作！

和堂墅——到底是怎样的作品，能够称得上传世居所？

首先，是土地成就的传世居所。如果你一直在关注苏州楼市，一定会发现一个现象，在楼市最艰难的时候，苏州涌现出了一批1.02容积率的别墅地块，但随着行情渐好，这样的地块已经很少出现了。

而和堂墅的容积率低至1.049，放眼全苏州，这是你当下能够买到的最低密的项目，没有之一，这是一个真正意义上绝版了的土地——现在唯一，以后再无。

效果图

其次，是产品成就的传世居所。

超低容积率让开发商能够酣畅淋漓的在土地上画出传世之作，项目为纯别墅作品，整体规划3F联排别墅+4F上下双叠叠墅产品，不是市面上6F叠墅，甚至是6F三叠+高层所谓墅区产品能够相提并论的。

效果图

超越级的产品规划，让和堂墅与稀缺画上等号。

在新房市场上，这样的配置少之又少，即便是去年轰动全苏州甚至全国，最高单价达到10万+/㎡的江苏地王项目，在规划配置上都有部分洋房产品，更不用谈及其他项目。

纯粹的别墅产品规划，带来最纯粹的业主圈层。黄埭上万位政商名流、企业高管、高端产业人才、文化权威，在这里惟此一个选择。可以说，和堂墅，真正具象化“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。

纯粹的别墅产品规划，带来无与伦比的抵御风险的能力。在过去几年中，苏州人不止一次见证了别墅跨越周期的实力。

但你可能不知道，同等地段之下，别墅之间亦有差距。据数据显示，二手房市场上相邻的纯别墅项目与高低配的“别墅”项目，价差能够达到10万+/㎡。

毫不夸张的说，和堂墅这样产品带来的“附加值”，是能够让高净值人群为之买单的作品，能够让各大富豪榜单上的大佬纳入收藏清单的藏品。

效果图

这座千年重镇从不缺少房子。

这一次，和堂墅回看历史，辉映未来，为北苏州峯层人士带来时代唯一答案。

如果你也好奇为什么十数年间，仅有和堂墅能被称为传世居所，不妨前往现场深入了解项目，体验稀缺真别墅的魅力。

重工成就经典！

真豪宅，经得住审视！

巨星随时随地处于聚光灯下，和堂墅，也做好了被挑剔的高净值人群审视的准备。

大到项目整体建筑排布、园林打造，小到一株绿植、一块标识，项目都做到了尽善尽美，用实力打动每一位业主。

作为最了解这片土地的开发商，相城龙头国企相城城投以传统苏州里坊制承布局建筑，运用江南古典园林的空间艺术手法，将在地文化融入符合现代生活方式的建筑中，打造独具相城气质的新中式豪宅。

鸟瞰图

里坊布局一方面实现了公共空间到私密空间的过渡，让屋、宅、坊、园、庭融于一体，暗合“虽由人作，宛自天开”的江南园林造园精神。

都说中式院子是住宅界最高等级，区别与西式建筑，中式院落讲究合四时、通哲学，一座成功的院落即是一部哲学巨著的具象。

和堂墅在项目内以繁花与规整的树阵、精致简练的绿化，描绘出一幅虚实变幻的中国水墨画。

效果图

另一方面做到凸显别墅业主最在意的“领地感”，在私家花园里，别墅产品独有的天、地、院子皆为一人独有，外人无法窥探。

在辉映在地文化的同时，和堂墅将现代材质融入其中，让项目更加符合现代人居住生活习惯与审美偏好。

现代“轻檐”则通过简化线条、弱化装饰细节，将传统坡顶的复杂曲线提炼为几何化的折线或缓坡，大面积玻璃等现代材质的应用，让建筑更加轻盈通透。

效果图

看似简洁的大门，但内里藏着最低调的奢华，定制logo墙后是堆坡造景而成的山形草坡，搭配格栅景墙给业主带来“高门大户”的尊崇感；为了进一步凸显，甚至一块门牌标识，和堂墅都下了巨大功夫与心血设计定制，走在小区中的每一步都是惊喜。

示意图

当目光逡巡至室内，才能真正感受到真别墅产品的魅力。

以建面约232㎡的3F联排产品为例，5房2厅5卫的设计真正诠释了空间感一词。

首层花园入户到底是哪些还没住上别墅的人羡慕了？一眼击中心巴！

二层不计入产证面积的露台+挑空，且顶层主人套房+不计产证面积的8.2m开间大露台！

没错，这些都是和堂墅联排别墅产品的超级卖点！

再以项目建面约167㎡的3+1房2厅3卫下叠产品为例，同样是花园入户的设计，双层9.8米巨幅阳台，真的是阳光收集器、全画幅观景框。

建面约169㎡的4房2厅3卫上叠产品，主卧联通双露台，2F挑空不计入产证面积，随便拿出来一两个卖点，对于其他项目来说都是王炸！

苏州相城和堂墅

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