一文读懂深物业御棠上府：百科~怎么样~属于哪个街道

深物业御棠上府百科~深物业御棠上府怎么样~深物业御棠上府属于哪个街道

以下是关于深物业御棠上府的进一步介绍：
深物业御棠上府百科
深物业御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角。项目总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约12.54万㎡，由3栋46-50层高的住宅和1所9班制幼儿园组成。总户数872户，其中商品房484户，出售型人才房388户。停车位1050个，带充电桩车位315个。主力户型为82-114㎡的三至四房，全南向设计，预计2025年9月30日装修交付。
深物业御棠上府怎么样
- 优势：
- 品牌保障：由国企深物业集团开发，在建筑质量和交房方面相对有保障，承袭40载精工积淀。
- 户型设计：户型为82-115㎡的3-4房，全南向格局，蝶形布局使得通风采光、景观视野和私密性俱佳。
- 交通便利：距离已开通的6号线长圳站直线距离约2.4km，7站抵深圳北，8站到福田，且邻近规划中的18号线，未来交通出行较为便捷。
- 配套丰富：周边直线3km范围内有4个小学、7个中学，教育资源丰富；3km范围内有13个商场，商业配套成熟；周边还有49个公园，生态环境优越，休闲娱乐方便。自带2000㎡商业、1000㎡菜市场和约9班幼儿园，日常生活需求能够得到较好满足。
- 不足：
- 容积率较高：容积率为5.98，相对较高，可能会影响居住的舒适度，比如小区内的公共空间相对较小，居住密度较大等。
- 周边建设中：周边有一些规划中的项目如文体中心、温泉文旅度假区等，在建设过程中可能会带来一定的噪音、灰尘等影响，且规划的落实进度存在不确定性。
深物业御棠上府所属街道
深物业御棠上府属于深圳市光明区玉塘街道。

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深物业御棠上府是位于深圳市光明区玉塘街道的一个住宅项目，

以下是深物业御棠上府全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市光明物合置业有限公司。

- 项目概况：于2023年6月9日取证入市。总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约12.54万㎡，计容建筑面积约8.91万㎡，容积率5.98，绿化率40%。共由3栋46-50层高的住宅组成，其中1栋A/B座商品房46F（03-04户型的42-46层为人才房），1栋C座出售型人才房50F，2栋规划1所9班制幼儿园。总规划872户，其中商品房484户，出售型人才房388户。地下室有3层，规划停车位1050个，带充电桩车位315个，车位占比约1：1.2。

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户型信息

- 有82㎡的3房1卫，93-94㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫等户型。户型设计亮点包括全南朝向与蝶形布局，确保采光与通风；户型方正，动静分区明确，卫生间与厨房均为明窗设计；部分户型客厅连通景观阳台，视野开阔，且配备全屋智能家居系统。

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价格信息

- 备案均价4.32万/㎡，备案单价3.93-5.19万/㎡，备案总价334-596万/套。目前推出工抵房单位，折后均价3.25万/㎡，单价2.98-3.94万/㎡，总价在245-450万/套。

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配套信息

- 交通配套：目前距离最近的6号线长圳地铁站约3公里。项目东南侧松白路和光侨路交汇处规划有地铁18号线和29号线的双线换乘站田寮站，光侨路连接南光、龙大、深圳外环等高、快速路，道路交通优势突出。

- 商业配套：项目自身规划了2000㎡商业街区，周边有约8万㎡的勤诚达K+广场、约7万㎡的华润N次方公园、约6万㎡的深铁商业等，毗邻凤凰城商圈，可享万达广场、光明蓝鲸世界等综合购物中心。

- 教育配套：自带1所9班制幼儿园，根据2024年学区划分，小学学区在玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部（1.3公里）、田寮小学（约1.2公里）、玉律学校小学部（1.7公里）、长圳学校小学部（1.8公里）。

- 医疗配套：周边有3家三甲医院，即深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院。

- 休闲配套：周边公园众多，如长圳公园、甲子塘城市公园等，还有茅洲河碧道。总投资约70亿的光明十大文体设施中有5个在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心等。项目南侧还有玉律温泉文旅度假村项目。

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项目优势与不足

- 优势：由深物业集团打造，品牌有一定保障；户型设计较为合理，注重采光、通风和空间利用率；周边教育、商业、医疗等配套逐步完善，且有多项文体设施规划，未来生活便利性和休闲娱乐体验较好；所处光明区是生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，区域发展潜力较大。

- 不足：目前距离地铁站有一定距离，公共交通出行不太方便；项目容积率较高，可能会影响居住舒适度；周边有旧改和规划中的学校，目前周边环境有待进一步改善。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂深物业御棠上府：百科~怎么样~属于哪个街道】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）