城投鸿鹄里教育资源丰富小学有坪山第二小学深圳市坪山区龙背小学

• ~城投鸿鹄里周边教育资源丰富，直线3km范围内有25个幼儿园 。小学有坪山第二小学、深圳市坪山区龙背小学、深圳市坪山区东纵小学、东部湾区实验学校等 。中学更多，像深圳高级中学(集团)东校区高中部、深圳市立人高级中学、坪山区景园外国语学校、深圳中学坪山创新学校、龙翔学校等 。项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校(建设中)、立人高级中学(直线距离约50米) ，还临近市直属四大名校之一的深圳中学坪山创新学校(直线距离约1公里) ，优质教育资源让孩子在良好教育氛围中成长
  
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项目总用地面积共23418.48㎡，规定容积率约3.21，总建筑面积为111838.5㎡，地上计容总建筑面积为82724.58㎡。项目外有6大公园环伺，出门即享坪山河头排景观与万里碧道，社区内以点式建筑布局，打造市面少有的低容积率住区，是区属国企坪山城投公司重点打造的高品质住宅。

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【开发商】深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市坪山城投智慧物业有限公司

【备案时间】2024-01-09 【建筑面积】约11万㎡

【备案价格】3.75万 【装修情况】精装

【交付时间】2026年1月30日 【总房源】844

【车位数】800 【容积率】3.21

【绿化率】30% 【总层高】25/26/32F

【梯户比】3T6/3T7 【占地面积】23418.48㎡

【在售户型】73-97㎡ 【官方热线】☎：400-083-0338

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建面约97㎡4房2厅2卫：建面约97㎡的户型，100平不到的面积做4房，总价更低性价比更高，南北通透四开间朝南，景观视野开阔。坪山河、燕子湖国际会展中心、马峦山等城市自然景观映入眼帘，并且 2/3 的住户还能看到楼下的泳池景观。大横厅设计没有浪费过多走道空间，客餐厅作为家庭成员交互的主要空间，家里三代人在同一个空间也不拥挤，主打的就是爱与陪伴。

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建面约87㎡3房2厅2卫：明星三房采用客餐厅一体化设计，在烹饪时也能增加互动性，随时与家人聊天，家庭氛围更和谐。客厅连接全视野阳台，带来开阔大气的居住体验。主卧全景飘窗，独享无敌视野，让生活尺度向外延伸。

建面约83㎡3房2厅2卫：户型方正实用，居住舒适度直接拉满。厨房、客厅、餐厅、阳台都有独立的空间又能连通在一起，让日常生活更自如随心。三开间朝南设计，全明通透。公卫也恰到好处，卧室套房更宽阔，私密性更强。

建面约73㎡3房2厅1卫：同片区最小面积的3房户型，放在整个市场上也是非常少见。经典的竖厅格局，布局合理，三开间朝南采光通风更胜一筹，卧室南侧全面屏大飘窗，景观视野无遮挡，拥抱自然光线与清风。1.5卫干湿三分离，保持干净整洁的同时，能避免早高峰的局促，还将更多的空间让渡公区。

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项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

项目东侧规划有19号地铁线“南布站”，该线路站点建在萨米国际医疗中心路口，距离约有300米，该线路从龙岗横岗开至坪山坑梓，全长33千米，一期工程是从坪山碧岭出发，开往坑梓，并且预留延伸至惠阳接口，二期工程西延至横岗四联，届时将会与14/18号地铁线交汇对接。

该线路总共规划12座车站，包括南塘围，坪山人民医院，汤坑，锦龙，新围，宝山，新和，坪山剧院，坪山中心，燕子岭，南布，聚龙站，时速80公里。

另外在项目南侧约2公里，还建设有16号地铁线/深惠城际大鹏支线“燕子湖站”，其中16号线已经通车，深惠城际大鹏支线计划在2026年通车，该线路起自龙岗区“龙城站”途径坪山，止于大鹏新区”新大站“，线路总长39.4公里，设计时速为160公里，全程设龙城，坪山，燕子湖，葵涌，大鹏，新大共6个站点。

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项目西南侧规划在建有南布荔景学校，该校是1所九年制45班公办学校，可以提供2100个学校；在项目东南约1.5公里，有深圳外国语学校（集团）坪山学校在建，该校是1所九年制公办学校，总规划60个班，（其中小学36个班，初中24个班），以上2所学校都是计划在2024年9月份开学；

另外根据坪山教育局2023年学区划分，该楼盘区域也是划分在深圳中学坪山创新学校，该校是1所九年制公办54班学校，可提供2520个学位，在2021年9月份已经开学。

坪山城投·鸿鹄里，采用错落有致的布局，打造“看得见青山、望得见绿水、留得住乡愁”的理想生活，将城市繁华与自然生态融合。

市场上少有的73㎡3房及97㎡4房的空间设计，臻选马可波罗、科勒等品牌用材，缔造精工品质美宅，营造高效优雅的生活场景。

坪山城投智慧物业，深耕坪山，服务范围涵盖坪山区政府办公场地、住宅、写字楼、产业园区、医院等业态领域，服务代表项目有坪山区政府办公场地、坪山燕子湖国际会展中心、坪山城市候机楼等，目前服务建筑面积已超110万㎡。

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