明确了！河西新房价格，已脱离低点！

4月，河西新房成交均价为38585元/平米，环比又涨了3.81%。

这已是连续上涨的第二个月了。

横向来看，彻底脱离了2月的房价低点。

其实，河西新房能够大幅回弹，主要是低价的老新盘快卖没了。

天房海河湾，仅剩90平米户型在售。

纯皓家园，只有总价290万左右的边户在售。

就连天物郁江溪岸的洋房，也仅剩9套尾房了。

不错的是，河西新房的成交量，还在持续领跑。

以2.46万平米，又摘得市区一哥。

不难看出，河西楼市仍有很高的共识度。

从签约量来看，4月，创意之城以32套摘得河西销冠。

海河柳林片区持续建设，兑现度越来越高。

地铁、公园、桥梁、道路等，均在施工建设。

除此，还有学校作为加分项。

创意之城配建的天津市新华中学河西学校是一所九年一贯制学校，预计今年正式招生。

就在五一小长假，该楼盘的热度也比较高，卖了21套。

需要关注的是，创意之城·锦园仅剩一套高层89平米在售，总价275万左右。

创意之城·锦园效果图

创意之城·蘭园，准现小高层80平米，总价265-290万。

第2名的中海学府源境，也签约了32套。

一期准现在售，预计今年6月交房，适合着急上学买房人关注。

最小户型小高层85平米总价290万起。

中海学府源境效果图

最近，二期高层112平米也加推入市了，总价340-370万。

另外，中海凌云源境、中海左岸源境均签约24套，排名第4、5名。

相比新梅江的楼盘，中海凌云源境位置靠前，有教育标签，价格还不贵。

小高层87平米总价300-330万。

第5名的中海左岸源境，最近刚刚售罄。

河西的高价盘卖得也都不错。

第3名的体北金茂府，签约了25套。

作为全市豪宅，稳中有量，仅比3月份少卖了3套。

目前，高层4号楼清栋特惠的143平米户型，已全部售罄。

小高层128平米，总价得650万起步。

第6、7名的中海时光之镜、格调馥颂花园均签约20套，排名第6、7位。

中海时光之镜在售的北地块，已是准现房。

预计今年5月底和7月底交房。

在售小高层面积为130、143、185、237平米，均价4-4.6万/平米。

4月，格调馥颂花园，居然销量还涨了。

相比3月份，还多卖了17套。

格调馥颂花园园林实景图

销量明显提升，主要是该楼盘的兑现力越来越强了。

预计明年4月即将交付。

目前，该楼盘小高层、洋房均有在售。

小高层面积为104、125平米，均价4-4.2万/平米；

洋房面积为130、143平米，均价4.5-4.8万/平米。

第8名的联发城投梅江和悦，签约了14套。

五一假期，该楼盘小高层98平米，有总价300万的特惠房。

排名后两位的楼盘，签约量都不高，都在10套以内。

今年，河西的纯新盘推售速度都比较慢。

创意之城·璞园，预计最快6月才能有产品信息。

轨交集团先达项目、河西城投红旗新里项目，均没有进一步消息。

3月出让的陈塘W5地块、金地安江里地块，最快下半年才能入市。

相比新盘频出的河东区，当下，河西楼市有点儿安静。