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6站漕河泾 9站徐家汇

建面约99-141㎡3-4房户型

9号线泗泾站 500万级TOD大城

均价约5.2万/㎡ 可直接选项目一房一价表

招商时代潮派售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）上海松江招商时代潮派售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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项目基本信息

项目名称招商时代潮派备案名星誉铭庭开发商招商蛇口产权性质及年限住宅-70年户型及面积高层：建面89㎡（3-2-1)【379-460万左右】高层：建面99㎡（3-2-2）【420-524万左右】高层：建面125㎡（4-2-2）【554-672万左右】单价区间高层：4.2-5.2万总价区间高层：379-672万左右交付标准装修（中央空调＋地暖+新风）得房率约73%-78%绿化率35%容积率2.0物业费高层：4.8元/㎡/月总层高高层14-18F单层层高高层：14层为3米；18层2.95米总栋数一期20栋总户数14-01地块1246户梯户比14层为一梯两户；18层为两梯四户及三梯六户

拿地时间2024年1月10日预计交付时间一期预计2026年11月30日车位配比1:1.09

品质标杆 森屿度假社区

【招商时代潮派】以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

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颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

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在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

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三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。

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社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

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多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

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四大架空层，自家楼下的泛会所

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

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产品方面，【招商时代潮派】加推153套建面约99-143㎡全装修3-4房，均价52377元/㎡，2月8号认购。

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建面约89㎡3房户型图▼招商时代潮派售楼处电话：400-8567-334✔✔

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建面约89㎡3房户型：东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计，主力总价仅约450万级，首付约90万起！

首先，S墙的设计使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景

创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺

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其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼

同价段更是无敌，是当下500w级必看必买的楼盘

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此外，还有全卧室带飘窗+卫生间干湿分离等等细节，让你尽可能把家中物件归拢，让屋里的每一个平方都能发挥在更实际的地方

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建面约99㎡3房户型图▼招商时代潮派售楼处电话：400-8567-334✔✔

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建面约99㎡三房：该户型是典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率

无走道浪费+多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

特别值得一提的是，建面约99㎡还做到了独立玄关+双卫配置，大大提升了业主的私密感

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三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，让阳光可以洒进室内的每一个角落，舒适度拉满

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此外，入户玄关的设计既是家与外部的缓冲空间，也保证了主人的私密空间

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建面约125㎡4房户型图▼招商时代潮派售楼处电话：400-8567-334✔✔

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建面约125㎡4房：四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致，更重要的是该户型主力总价仅约600万级，首付仅约120万起！

南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间

大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求——一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度

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建面约143㎡4房户型图▼招商时代潮派售楼处电话：400-8567-334✔✔

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项目区位配套

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

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泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

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泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

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【招商时代潮派】由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

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首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

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泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

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在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

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除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

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轨道交通方面：项目距轨交9号线泗泾站200米，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。

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医疗资源方面：在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）

泗泾医院效果图，仅供参考

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教育资源方面：周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）

松江四中实景图，仅供参考

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。