江都130个小区最新房价曝光！56个小区价格下跌！

刚刚，2025年江都5月份最新二手房房价曝光！

根据安居客数据显示：扬州2025年5月二手房均价是9914元/㎡，环比上月下跌0.49%，同比去年同期下跌11.9%。

图源安居客

为了更详细地了解江都的二手房市场，小编整理了江都130个二手房最新的挂牌均价，透过具体的小区房价真实的波动情况来更清晰直观地感受下扬州楼市目前的走势。

最近有考虑在江都置业的朋友们重点关注！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客/房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

江都130个二手房小区房价曝光！

56个小区价跌，24个小区价涨

根据安居客数据显示：江都5月二手房挂牌均价8935元/m²，跌破9000，环比上月下跌2.24%，同比去年同期下跌14.79%，对比扬州整体二手房市场，江都二手房明显跌幅更大。

图源安居客

在本次统计的江都130个小区中，均价上涨的小区有24个，4月份有45个，下跌的有56个，而四月份是45个，剩下50个小区房价保持持平！

江都二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这130个小区中，涨幅最大的小区为中远桃源墅，上涨6.86%，目前挂牌均价为19568元/㎡。

跌幅最大的为利民小区，下跌5.4%，目前挂牌均价7360元/㎡。同时东方公寓、滨江壹号(北区)、新时代广场、香格里拉花园和世纪景园这几个小区跌幅均超过3%，跌幅较大。

二手房价格普降，但成交量攀升

买方市场，价低者胜！

根据扬州市住房和城乡建设局数据显示，2025年5月8日扬州存量房单日成交89套，比昨日增加2套，环比上涨2.3%。

从近一周存量房成交来看，扬州存量房日均成交套数为37套，5月8日单日成交89套，高于近一周平均水平140.5%。二手房价格依旧呈下跌之势，但成交量呈上升之势。

图片来源见水印

相比较新房而言，二手房确实有产权、贷款利率和居住品质等方面的劣势，但二手房也有着不可忽视的优势。

首先就是价格是真的香，尤其如今是买方市场，价低者胜，以京华城附近的金地酩悦为例，在2022年房价高点时，房价达到2万+/平米，没有两百万下不来，而如今房价低至1.3万/㎡，一百万即可上车一套小户型。

再如江都的帝景蓝湾，小区2022年均价1.6万/㎡以上，加上小区户型较大，总价最少250万起，如上表所示：帝景蓝湾目前均价1.1万/㎡不到。

不可忽视的是，相比较于新房，二手房的性价比是真的高，不仅是邗江、江都，目前整个扬州，同地段的二手房相比较新房而言都有着一定的价格优势。

除了价格，二手房另一优势是确定性高，尽管目前新房已进入现房时代，交付不再是难题，但新房没有经过买房人真实的测评，交付品质是否符合买房人的期待？物业服务质量如何？板块内的规划未来是否能落地？这些都要打个大大的问号！

但二手房大多是业主们真实居住过的，房屋品质可查询，且部分有一定房龄的二手房周边配套大多较为成熟，所见即所得。

你愿意抄底扬州的二手房吗？

你觉得二手房未来走势将会如何？

欢迎评论区友好讨论~

信息来源：安居客、乐橙江都生活

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