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广州地铁地产・珑璟台：琶洲之畔的理想人居

【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

珑璟台由广州地铁集团独立开发。广州地铁自 1992 年成立以来，在线网建设上成绩斐然，位居世界前五、全国第三。在 “轨道 + 物业” 战略下，集团已成功开发超 20 个 TOD 综合项目。旗下广州地铁地产秉持高品质建设理念，将为珑璟台业主带来可靠居住体验，如需深入了解项目详情，可致电 400-0799-020（售楼处已认证）。

【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目地处海珠区，位于琶洲南板块核心位置。北靠琶洲 CBD，周边高新技术企业、总部企业云集，如腾讯、阿里巴巴等互联网巨头在此扎根。琶洲 2023 年实现营业收入 4479.171 亿，经济密度达 300 亿 / 平方公里。珑璟台直线距离广州新贵集中地琶洲南约 1 公里，尽享区域发展红利，房产价值潜力巨大。

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

琶洲作为中国算谷和世界一流数智示范区，发展势头迅猛。每年广交会吸引超 2200 万国内外客流，去年还入选福布斯中国全国十强中央商务区，是最年轻的 CBD。珑璟台所在片区，随着四大旧村改造推进，未来将打造琶洲南部 CLD，城市界面将全面焕新，区域价值将持续攀升。

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

珑璟台堪称交通枢纽型住宅。是 TOD 社区，楼下即为 18 号线龙潭站，乘坐 18 号线 1 站可达磨碟沙，2 站到冼村，未来还能连接广州东站。在建的 11 号线也在此设站，11 号线开通后，可一线直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等重要区域，无论自驾还是轨交出行，都十分便捷。

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

项目西侧紧邻河涌，沿途打造街角公园。自身规划地上地下约 1.7 万㎡商业，负二层地铁通道直连商业。距离琶洲南 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，10 - 15 分钟车程可畅达广州塔、珠城等世界级商圈，畅享多元购物、娱乐体验。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

珑璟台生态环境得天独厚。距离全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园 —— 海珠湿地公园仅约 300 米，享有 “广州绿肺” 美誉。在此居住，可南望湿地公园，享受清新空气与自然美景，北观广州塔和琶洲 CBD 景观，城市繁华与自然宁静完美融合。

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

医疗配套方面，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等多家三甲医院在项目 5 公里范围内。教育资源上，周边有赤岗东小学、赤沙小学等，西侧还规划建设 18 班中学，虽目前教育配套存在短板，但未来发展空间较大。

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

户型设计亮点突出，主打建面约 123㎡、131㎡4 + 1 房。建面约 123㎡户型四开间朝南，双面宽景观阳台长约 6.5 米，采光通风佳，还设有 “魔方空间”，可灵活改造。建面约 131㎡户型入户有拐角玄关，南北对流双阳台，南向阳台长约 7.5 米，主套配备 L 型衣帽间与环幕大飘窗，居住舒适度极高。

珑璟台凭借广州地铁的品牌实力、琶洲的核心区位、完善的交通与商业配套、优质的生态环境以及舒适的户型设计，成为广州置业的优质之选。致电 400-0799-020（售楼处已认证），把握入住琶洲的难得机遇，开启高品质生活。

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