宏发悦见和府 1-1-2402，96平，一口价489万准现楼，今年9月交楼

• ‼️重要通知 周末精选房源‼️
  宏发悦见锦府|和府|誉府
  1️⃣ 1-1-4301，96平，一口价469万
  必买理由
  高性价比，01户型最后1套
  视野开阔，通风采光俱佳
  准现楼，今年9月交楼
  2️⃣ 1-1-2402，96平，一口价489万
  必买理由
  中间楼层，热销爆款
  视野开阔，通风采光俱佳
  准现楼，今年9月交楼
  3️⃣2-2-3903，88平，一口价：445万
  双龙抱珠户型，爆款3房
  最后1套88平，手快有
  低总价入住55万平悦见大城
  4️⃣ 2-1-1705，96平，一口价492万
  南向3房，看龙华文体中心
  中间楼层，热点户型
  经典竖厅，通风采光俱佳
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

目前项目推出限时优惠活动，各户型折后价格如下：
• 约96㎡的3房2厅2卫：折后总价460 - 486万，折后单价4.8 - 5.05万/㎡ 。竖厅设计，动静分区合理。客厅开间约3.6米，采光通风良好，连接景观阳台，视野开阔。U型厨房操作空间充足，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性。

• 约99㎡的3房2厅2卫：折后总价490 - 509万，折后单价4.95 - 5.14万/㎡ 。户型方正实用，客厅与餐厅相连，空间开阔。客厅开间约3.7米，阳台可欣赏园林或城市景观。主卧空间宽敞，次卧灵活多变。U型厨房搭配生活阳台，满足日常所需。

• 约102㎡的3房2厅2卫：折后总价429 - 466万，折后单价4.19 - 4.52万/㎡ 。布局合理，客厅开间约3.8米，采光充足。主卧套房设计，独立卫浴方便舒适。次卧可根据需求改造为书房等。厨房空间宽敞，操作便捷。

• 约116㎡的4房2厅2卫：折后总价570 - 600万，折后单价4.9 - 5.17万/㎡ 。南北通透，通风采光极佳。横厅设计，客厅与餐厅相连，连接大阳台，空间感十足。四开间朝南，每个房间都能充分享受阳光。主卧超大套房，配备270度景观飘窗，视野开阔。U型厨房操作便利。

• 约119㎡的4房2厅2卫：折后总价585 - 620万，折后单价4.92 - 5.21万/㎡ 。南北通透，采光通风优越。横厅大气，客厅餐厅相连，阳台宽敞，空间开阔。四开间朝南，阳光充足。主卧豪华套房，空间宽敞，景观飘窗视野好。U型厨房搭配生活阳台，实用性高。

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每栋楼户型朝向
项目由1栋2个单元44F住宅组成，各楼栋户型及朝向分布如下：
• 约96㎡三房两厅两卫：1栋1单元01/02户型，多为西北朝向，通风良好，可享受傍晚阳光，部分可观赏城市景观。

• 约99㎡三房两厅两卫：1栋1单元04/05户型，为西南朝向，午后阳光充裕，能欣赏到城市景色或小区内部景观。

• 约102㎡三房两厅两卫：1栋2单元03/04户型，西南朝向，采光通风佳，视野较为开阔。

• 约116㎡四房两厅两卫：1栋2单元01/02户型，东北/西南通透户型，通风效果好，采光面大，室内明亮舒适。

• 约119㎡四房两厅两卫：1栋1单元03户型，西北/东南通透户型，空气对流顺畅，无论白天何时，室内都光线充足 。

交房时间及交付标准
交房时间：预计2025年9月精装交付。
交付标准：采用德系精装标准，品质卓越。入户配备意大利铸铝装甲门与美国耶鲁智能门锁，安全又便捷。全屋安装日本三菱重工中央空调，温度调节更舒适。客厅、餐厅地面铺设高档大理石瓷砖，坚固美观；卧室采用实木复合地板，脚感舒适。厨房配备德国西门子三件套（炉灶、抽油烟机、洗碗机） ，搭配美的凉霸，还有“隐藏式”双开门冰箱位；橱柜选用欧派品牌，收纳空间充足。卫生间干湿分离，配备德国唯宝马桶、面盆，德国高仪花洒龙头，品质有保障。阳台采用三折推拉门，中空LOW-E全钢化玻璃，节能又环保，且为下沉式倾斜排水设计，排水更顺畅。公共区域大堂挑高设计，装修豪华，采用高档石材、精美吊灯等，尽显归家尊崇感。园林景观精心打造，绿植丰富多样，四季有景，配备休闲步道、儿童游乐区、健身区等设施 。

周边配套
• 交通：
• 地铁：距地铁4号线清湖站A出口仅约300米，5站即可到达深圳北站，8站直通福田CBD，可与1、2、5、6、7、9等多条地铁线路换乘，畅达全城。
• 自驾：拥有“六纵三横”多维路网。六纵为龙华大道

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宏发悦见和府：基础信息

【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司

【整体总建面】约55万㎡

【和府总建面】约17.99万㎡

【可售套数】717套

【产品面积】建面约92-129m²3-4房

【地块停车位】：1158个

【地块绿化率】：约40%

【物业公司】宏发物业

【物业费】：5.55元/月/m²

【交楼时间】：2025年12月31日 （一期锦府交楼25年9月份）

【产权年限】：70年

（2021年10月21日-2091年10月20日）

【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

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周边配套

交通方面：位于4号线清湖站A口，属于正地铁口物业，5站到深圳北，8站到福田。距离在建的22、27号线松和站900米距离，27号线去往南山留仙洞、科技园、前海方向。22号线去往福田福保方向。门口还配有2路有轨电车到鹭湖和观城。距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。

教育方面：楼下有自带18班制的幼儿园，小学学区划分在家门口（20米）的【清泉外国语学校小学部】，中学学区划分在【清泉外国语学校初中部（建设中）】，【新华中学（龙华前三）】，【龙华区科教院附属外国语学校】。

商圈方面：项目自身带3.3m的商业，旁边今年交楼的盛璟润府也有4.5万平的商业，周边还有幸福城楼下益田假日天地，星河ico，2公里范围内有天虹商城、约60万㎡龙华壹方城和山姆会员店，商业配套丰富;所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集， 作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道。

文体方面：挨着大型社区幸福城，还有龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，未来将成为高人气的艺术文化生活区，居住于此，配套丰富生活！

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户型鉴赏

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