重磅！公积金利率调整，购房成本再次降低！

就在今天，新一波政策刺激来了！

国新办新闻发布会上，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

本次‍最大的新闻发布会最大的关注点在于三大类共十项措施。

一是数量型政策，通过普遍降准和定向降准加大中长期流动性供给。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，完善现有结构性货币政策工具，并创设新的政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。‍

据介绍，央行将下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率，从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场的报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

除了降息降准之外，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

此次将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

公积金利率的调整，不仅降低了购房者的还款压力，也有助于释放居民的购房需求，促进房地产市场的活跃度。

此次国新办新闻发布会发布的一揽子金融政策，特别是在房地产市场方面的多项关键举措，显示出政府稳定房地产市场、促进经济持续回升的决心和力度。

通过降低住房公积金贷款利率、实施“白名单”机制、加快出台新的融资制度等措施，有助于提振市场信心，释放购房需求，缓解房企资金压力，推动房地产市场的平稳健康发展。

并且，就在刚刚，西安住房公积金管理中心发布了，关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。

2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。

未来，随着这些政策的逐步落实和市场的积极响应，房地产市场有望实现稳中有进的发展态势，为经济的持续回升提供有力支撑。