广东多地官宣！公积金贷款利率下调

各位街坊请注意

重磅福利来袭

广东多地公积金利率集体下调

房贷减负进行时！

最近

广州、深圳、珠海

佛山、惠州、东莞

江门、湛江、清远、潮州等地

均发布公告

宣布自今日起

下调公积金贷款利率

广州

5月8日，广州住房公积金管理中心发布公告，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

一、2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。

二、2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。

深圳

据深圳市住房公积金中心，5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

相关人士介绍，按照最新规定，深圳公积金贷款首套最低首付20%，利率2.60%；二套最低首付20%，利率3.075%。若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。

珠海

5月7日，珠海市住房公积金管理中心发布通知，自2025年5月8日起，调整珠海市住房公积金贷款利率，现就有关事项通知如下:

一、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新的个人住房公积金贷款利率。

三、2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定，自2026年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

佛山

5月7日，佛山市住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，调整个人住房公积金贷款利率。

一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.35%下调至2.1%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由2.775%下调至2.525%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.325%下调至3.075%。

二、2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；2025年5月8日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2026年1月1日起按调整后的新利率执行。

惠州

据惠州市住房公积金管理中心，5月8日起，根据央行决定，惠州同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2025年5月8日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行；2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2026年1月1日起执行新利率。原有政策与通知不符的以通知为准。

东莞

据东莞市住房公积金管理中心，5月8日，东莞市住房公积金管理中心正式实施个人住房公积金贷款利率下调政策。根据最新通知，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率由2.35%降至2.1%，5年以上利率由2.85%降至2.6%，降幅均为0.25个百分点。第二套房贷款利率同步调整，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

政策明确，首套住房需同时满足以下条件：申请人家庭在东莞无住房登记记录、全国范围内未使用过公积金贷款，且所购房屋非双拼房。商转公贷款不计入认定范围。二套房则包括家庭已有一套住房登记、曾使用公积金贷款（已结清）或购买双拼房等情形。

2025年5月8日（含）后新发放的贷款直接适用新利率；而此前已发放但未结清的存量贷款，则从2026年1月1日起按新利率执行。

江门

5月7日，江门市住房公积金管理中心发布消息，根据2025年5月7日《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整如下：

首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）由2.35%下调为2.1%，5年以上由2.85%下调为2.6%。第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）由2.775%下调为2.525%，5年以上由3.325%下调为3.075%。

2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行新的贷款利率。

湛江

据湛江市住房公积金管理中心，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行新的利率标准。

清远

5月7日，清远市住房公积金管理中心发布通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

在公积金贷款利率调整时间上，2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。2025年5月8日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在1年以上的，于2026年1月1日起按照调整后的利率执行。

潮州

5月7日，潮州市住房公积金管理中心发布《关于下调潮州市个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体内容如下：

一、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新的个人住房公积金贷款利率。

三、2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定，自2026年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。