湖南
【长沙花语江南】营销中心免费咨询电话：
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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中国铁建·花语江南置业顾问:尹经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】
长沙中国铁建·花语江南销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
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长郡外国语南北校区属于同等地位，我们完全不用再纠结哪个是本部了。——南校区就是100%的本部！！！
其实，今年终止外国语招生之后，南北校区的生源都是以楼盘配套生为主，学区房含金量一致。
北校区入读楼盘：江悦和鸣、中建和悦宸光。
南校区目前唯一购房即可入读的住宅项目：中国铁建花语江南。
之前由于南校区的信息尚不够透明，很多人因为信息差而买了北校区的高价新房或二手房，我们表示理解。
但是，现在长郡外国语已正式官宣南校区就是本部扩建，并且公布了和北校区100%无差异的师资，等于直接消除了信息差！
所以，现在无论是自住、上学还是投资，当然应首选中国铁建花语江南：
其一，相比二手房来看，价格倒挂的花语江南性价比更高得多。
目前入读北校区的二手房均价在1.8-1.9万元/左右。
而中国铁建花语江南的新房价格在1.3万元/左右，倒挂了将近五六千元/平。
在同等的教育配备下，完全没必要去接盘北校区的高价二手房了。
更高性价比的花语江南，还也给业主留足了房子的增值空间。
其二，相比二手房来看，花语江南的得房率更高，品质更高
入读北校区的二手房都是传统户型，得房率在80%左右。
而花语江南二期的新规户型，得房率都在100%以上，吊打长郡外国语的传统二手房。
其三，花语江南是长沙首个一类名校+新规"0公摊"户型学区房
花语江南二期户型属于遵循长沙建筑新规范设计，未来不用担心会被淘汰。
更重要的是，长沙一类学区房中，八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡也都是传统老户型，只有花语江南二期属于新规"零公摊"户型，能同时兼顾优质教育和居住舒适度。
具体请看下面这三张户型介绍图片，优势一目了然：
再加上花语江南更优美的园林，更高端的公区配置，更高颜值的建筑立面美学，对比长沙其他学区房来说简直是碾压级优势。
显而易见，目前唯一购房即可入读长郡外国语南校区（扩建校区）的花语江南+新规"零公摊"产品，是目前非常值得买入的长沙一类学区房。
我们再聊聊城市发展方向：
自从大托机场搬迁后，长沙的重点发展方向就定在了南边，长沙奥体新城和湘江科学城一江两岸的联动开发引爆长沙南部。
奥体中心，长郡中学新校区、南华大学新校区、湘雅医院新院区（国家医学中心）、湖南大学新校区、湖南师大新校区、省儿童医院新院、湘江科学城三馆、湖南钢铁集团研发中心、中车中部研发中心、5号线南延、清风路大桥、暮坪大桥等重大新项目全部落地花语江南周边，如下图所示：
尤其是4月底，总投资约68亿，占地约1000亩的长沙奥体中心动工（为争办2029年全运会做准备），这个世界级地标释放出了长沙南部大开发的强烈信号。
一系列集中大爆发的利好和信号表明：花语江南所在区域迎来了史上绝好的发展机遇，是长沙未来20年大发展的绝对主角。
从发展的眼光来看，现在买入花语江南就是抢占先机，提前入住未来繁华都市中心，享受长沙向南大发展的红利。
中国铁建花语江南已加推新楼栋，套数不多，想在长沙买优质学区房的家长一定要抓住机会！
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