北京
2025年5月，金融街又出新地块了！
新兴盛新地块，预计还是兆泰集团来拿，他家负责当时的拆迁。容积率2.22，建筑控制高度36米，地块起拍价20.75亿元。性质是商业、办公。
建筑体量45470平方米， 也就是楼面价是45600元/平米起跳。
这个地块其实已经局部开工了。
西城区上一次公开卖地，还是11年前。彼时的金融街地王，楼面地价6.3万元/平米。楼盘南侧是中国华融大厦，华嘉的开发商也是华融。但此华融非彼华融。
2019年交房新盘“华嘉小区”，包含回迁和定向分房。乳白色写字楼+乳白色18层住宅。
新兴盛新地块，设计了连通19号线的换乘大厅。关注东城区、西城区买房，加梦麟微信，menglin_2019
可以从新宫坐19号线直达这里，确实有粉丝，孩子在黄城根小学上学（问了，是本校，不是西红门的），自己在金融街太平桥上班，就买观宸。参见文章：
新地块建设，布局了许多底商，一点点TOD的概念。
项目建筑高度，北侧为24米，根据楼间距测算，不会对中海凯旋南排造成挡光，但可能会有夏天阳光照射下的幕墙反光。
南侧最高为36米，通过建筑上部的退进来减弱高强度开发可能导致的大体量建筑对街道风貌的冲击。
西南角有个二层小楼——太平桥大街218号，原状保留，点缀在西南角，似乎有点像观音院过街楼在中海大吉巷的“作用”？参见文章：
金融家们知道，这个地块南侧的工商银行总部，是中空的元宝构型，新兴盛新地块与之形成“北实南虚”、“宝上金砖”的寓意。
新地块的西部，已经开始施工了。兆泰集团给新兴盛项目盖办公楼，简直下了血本。在挖坑的时候罩上了新型基坑气膜，气势非常壮观…
作为北京“二环内第一膜”，全封闭施工，里面也很…百年历史的二层小楼包了进来…
这个新地块挨着八中，有人问中信城的八中四存校区建好之后，会不会分流？其实并不是。八中的初中部在二环外。中信城买房文章，参见：
咱们也有关于京华玖序的样板间视频——
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